中国人在英国置业必须清楚的法律程序和税务问题

2015-09-06 05:00:00房天下英国房产网综合整理 |

英国拥有一个灵活、安全和透明的房地产市场，为者提供种类繁多的结构。近年来，由于英国对外国企业购买或租赁房地产缺少限制，加之房地产市场的稳定性，越来越多的国际购买人选择英国房地产。

自 2016 年 4 月起，税金额将降为 3500 英镑。相对于通过购买公司股份而获得房产，直接购买房产则无需缴付 ATED。

企业所得税

企业所得税可适用于通过有限公司购买房产的买家。英国公司对于所有应税均应缴付企业所得税，无论该应税来源于哪个国家。在英国有运营场所（如办事处或分支机构）的非英国企业对来源于英国的应税应缴付企业所得税。

在房产方面，有可能的应税就是收入。如果日后出售性的房产并获得，这一也可属于应税收入。自 2014 年 4 月起，企业所得税税率为 21%。企业所得税也可适用一些减免税措施，例如资本冲减，本文将不再详细介绍。

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其他

购买房产也可能涉及以下税种：

碳税（对高耗能企业适用）；

营业税 -- 大部分商业处所均需缴付，以作为本地服务所需的资金；

社区基础设施税 – 开发商应缴付至当地政府以资助新发展所需的基础设施建设。

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