在伦敦买房出租租客区域说不尽的万象

2015-09-16 05:00:00房天下英国房产网综合整理 |

目前伦敦的私租房业租户约有100万，占全市家庭总数的30%，该数字还在不断上升，仅2014年新增的私房租户就有24.7万。

因此，西伦敦这些区域对租客的平均薪资要求普遍超过6万英镑。但东伦敦情况相反，Greenwich Peninsula、斯特拉特福德（Stratford)和沃平(Wapping)构成了伦敦东部的分界。越往纽汉（Newham）方向，价值越低。

因此，东伦敦这一片区与西伦敦相比保持着较高的经济可行性，东伦敦对租客的平均年薪要求通常为4万到5万英镑，有些区域甚至无需4万英镑便可在那里租下一套房。

区与区之间的房租定价不同

从1区（Zone 1）到2区（Zone 2），平均大幅下降42%。因此，2区对租客的平均年薪要求比1区低将近56950镑。但从2区开始到3区和4区，的降幅不如从1区到2区明显。从2区到3区再到4区，依次递减幅度约为五分之一。

到了4区之外，租客的年薪仅需达到4.8万英镑以上便足以支付房租。Bexley的DA16这个的区域正处在这个范围，当地的平均为£850pcm，租客年收入达£34,000便可支付房租。4区（Zone 4）贵的区域是Richmond Park附近的TW10区域。

在英国买房出租，选择合适的区域和项目，的确是的好手段。

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