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在伦敦买房出租 租客区域说不尽的万象

目前伦敦的私租房业租户约有100万,占全市家庭总数的30%,该数字还在不断上升,仅2014年新增的私房租户就有24.7万。

与之相对,外伦敦(outer London)平均为£1,270 pcm,几乎仅为内伦敦的一半。外伦敦贵的区域是(泰晤士河畔里士满)Richmond upon Thames的巴恩斯(Barnes) (SW13),平均为£2,150pcm。

外伦敦 西斯(Chiswick) (W4) 和布伦特福德(Brentford)(TW8) 两个区域的也不菲。而外伦敦的区域是DA16,包括贝克斯利(Bexley)的Falconwood 和Welling这些区域,平均为£850pcm。

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据经济可承受性研究,要在内伦敦租下一套两房公寓,两名租房者年薪总和需达到99400镑;同样条件下,外伦敦对两名租房者的年薪总和要求则为5万出头。

伦敦目前的年薪平均标准为32800镑,两个人加起来为65600镑,据此计算,他们可在外伦敦所有区域租房,但仅能承担少数内伦敦区域的房租。

南北两岸呈现房租分水岭

泰晤士河两岸的价格也有差距,北岸的房租远高于南岸。内伦敦处在泰晤士河北岸的区域平均水平为£3,000 pcm,相当于对年收入的要求为 £121,000。

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相较之下,泰晤士河南岸区域的平均为£1,700pcm,比北岸低40%,租客年收入总和达到£68,000便足以支付。

伦敦东西区也有差距

伦敦的东西区域也存在差距。就西部区域来说,离市越远,价值越高,Richmond 和Brent的一些区域便是如此。这反映了西部这些区域的受欢迎程度,Richmond一直都是热门的租房地,而布伦特(Brent)近年来也在经历大重建。

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