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在伦敦买房出租 租客区域说不尽的万象

目前伦敦的私租房业租户约有100万,占全市家庭总数的30%,该数字还在不断上升,仅2014年新增的私房租户就有24.7万。

在伦敦租房需要多少资金?

伦敦的无疑领跑全英。目前伦敦两房公寓的平均为£2,080pcm,是英格兰东南部平均的两倍以上,而后者的房租水平已高居全英第二位,更比平均水平高55%。

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一方面伦敦出租房供应有限,另一方面伦敦的租房需求也在走高,仅2014年新增租户就有24.7万。因此,伦敦上浮强劲,过去4年里年增长率平均为4.4%。该速率超过英格兰及威尔士平均水平1.9%,也高于同期平均2.7%的零售价格通胀率(Retail Price Inflation, RPI)。

伦敦的价值纵然也有差异,但总的来说,伦敦区和内伦敦租房需求高的区域吸引的价值高。离市越远,房租越低。

不过外伦敦也有部分区域价值较高。此外,新建房产的价格大大高于二手房,先前的分析表明,新建房的价格高于普通市场价格40%。

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内伦敦房租远高于外伦敦

(以下是伦敦33个行政区域图)

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内伦敦(inner London)两房公寓的平均为£2,480pcm,内伦敦乃至整个伦敦的区域是威斯敏斯特(Westster)的SW1X。这里的平均£5,850pcm,白金汉宫和(骑士桥)Knightsbridge都在该区。而目前内伦敦的区域是格林威治(Greenwich),平均为£950pcm。

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