创历史新高水平后英国房价又将何去何从

2015-09-08 05:00:00房天下英国房产网综合整理 |

目前，整个英国房价同比去年增长了3.5%，高于上个月3.3%的增长水平。较低的房贷利率加上“贷款融资计划”和“购房援助计划” 促进了房产市场的繁荣，使英国房价再创历史新高水平。

近期，经济和商业研究发布数据，英国房产平均价格高速上至6%，比之前预测的数字要高出3倍。

1房屋短缺使房价持续上

Nationwide的经济学家RobertRobert Gardner的观点是，一些市场信号表明房产市场是稳定的，房价的增长水平渐渐接近4%的收入增长水平。

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他还表示房价会继续保持增长态势，这主要取决于房屋建造的速度是否与需求上的速度保持一致。从需求的角度看，就业率经过长时间的缓慢增长后，在近三个月里呈现稳步增长趋势，工资的增长率也有小幅度上升，房贷利率仍接近历史较低水平。

消费者信心充足，对房屋的需求在几个季度里将呈现持续增长的趋势。

HIS的分析师Howard Archer也认为，根据近期的数据和调查结果显示，房产市场非常活跃，这种情况将会促进收入水平的增长、就业率的提升和消费者信心的增加，同时还保持了较低的贷款利率。并且，目前市场上房屋短缺的现状会使房价持续上。

2新印花税为房产交易松了绑

英国房地产全新印花税政策将让大多数购房者受益，应缴印花税将明显降低。

按照新的印花税政策，房地产成交价格中的12.5万英镑不用缴纳任何印花税，成交价格从12.5万到25万之间的部分按照2%税率计算，25万到92.5万之间的部分税率为5%，92.5万到150万之间的部分执行10%的税率，房价中超过150万的按照12%缴纳印花税。

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