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英国大选尘埃落定，保守党终成立了多数派政府，英国财政大臣乔治．奥斯本（George Osborne）终于可以不受联合政府的制约而提出完全属于保守党的财政预案。
这份新鲜出炉的“紧急财政预案”将会对英国房市和英国房产者产生什么影响呢？
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一、对购房出租业主的影响
富人业主的按揭利息扣税将逐步降20％。
从2016年4月开始，业主只有在真的更换家具时才可扣税。
家庭保费将变得更昂贵（每年10英镑左右），这是保险税费改变的结果。
目前，个人业主在缴税之前，可以从收入中扣除包含住房按揭在内的费用。对于个人所得税阶处于40％以上的纳税人，利息的40％或45％可以用来扣税。
但是从2017年开始，这个比例将会逐年降低，至2020年4月时，将降至所有人均为20％。此外，从2016年4月开始，原来可以为业主扣税的“出租房产磨损”（Wear and Tear Allowance，无论是否真的更换都可扣税）将被新的系统取代，届时房东只有在真的更换家具时才可扣税。
“对于那些打算购房出租的人，需要针对此规则从新规划自己的方案，因为这将对他们的承担能力造成影响，而且可能会推。”对此，莱坊公司英国住宅研究部主管格莱妮．吉尔摩（Grainne Gilmore）评论道，“不过在伦敦或其它大城市的租赁房市，强劲的需求仍然是市场的主要因素。”
“这项措施使得那些所处税率较高的纳税人的借款成本大幅提高。目前每100英镑的利息经过扣税之后，成本只有55英镑，但是到了2020年，成本将是80英镑。这会蚕食很多房东的。”国际会计师事务所德勤（Deloitte）的地产税务合伙人菲尔．尼克林说，“奥斯本的改革也会降低退休人士这一领域的意愿。可能有些人不得不出售一些房产，使得租赁房市上的房源更少。”
二、对遗产税的影响
给子女的房产免税额度会逐年上，至2020/21年时将为每人50万英镑，夫妇可以共留下100万英镑的免税房产给子女。
如果业主选择卖掉大房产，换成小房产（Downsize）居住，这项免税额度也适用。
目前，价值不超过32.5万英镑的房产不涉及继承税，其上的继承税率为40％。由于英国房价，特别是伦敦房价在近几年中大幅上，但是继承税的起征点却被一直冻结在32.5万英镑，很多本不应被征收继承税的房产也被划入这个范围。调查发现遗产税是所有税收中不受欢迎的税种，便是工党的选民，对此也颇有微言。所以这项改变可以说是姗姗来迟的利好消息。
但是对于昂贵的房产，则不会获得这项减免。从200万英镑以上开始，这项税收减免将逐渐降低，至235万英镑以上的房产，将不会享受到这项税收减免。此外，这项调高的税收减免只针对作为主要居所的房产，不包括其它财富来源。
吉尔摩说：“在过去的几十年里，房市的发展趋势使得很多中老年人积累了可观的住房财富。提高继承税起征点意味着更多的财富可以留给后代，而非进入国库。它为很多人提供了获得的途径。”
“为换小房居住的人制定的这项新的津贴值得欢迎，因为这可以帮助释放出更多的房源。不过由于继承税的免税津贴是逐年变化的，因此有些业主可能会等到2020年之后才会换小房居住，这可能会让市场出现短期的短缺。”
关于继承税
继承税（Inheritance tax）是针对赠与子女（或他人）的财物所征收的税种，并非仅是房产或遗产。因此，无论是代交还是赠与房屋，都会涉及到继承税。如果父母在馈赠后的七年之内去世，七年之内所有赠与子女的礼金都会被记入遗产总额之中，如果超过起征点，将被征收40％的继承税。
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