全面解答英国购房中的“十万”个为什么

中国人在英国买房可以贷款吗？怎么贷款？

中国人在英国购房的方式就是贷款，也就是用银行的钱买英国的不动产，而且利率较中国低很多通常是 2.50% - 3.5% 加上英国央行基准利率（现在是0.5%）。每个银行的政策和利率都不一样，但这里我们强烈地推荐：中国银行伦敦分行。通常情况下，个人贷款额度是申请人年薪的 4 - 4.5 倍， 上限可以贷到总房价的 80%， 而贷款的年限是根据申请人的年龄来定的。

购房时一些常用词语的解释：

Service Charge：物业费。通常是开放商将整个物业的管理成本分摊给每一。一般是按照 X 英镑每平方英尺每年。因此您购买的房子越大，物业费也就越高。通常情况下伦敦物业管理费用是：2英镑每平方英尺每年至18英镑每平方英尺每年。因此在购房时，也需要问清楚，物业费涵盖哪些服务。

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Ground Rent：地租。公寓都是有地租的，因为业主通常只是享有租赁权（Lease）而土地还是属于地主的（Landlord）。还是以“公有制”的形式分摊给每，通常情况是 150英镑每年至800英镑每年 （也有非常高的）。

Leasehold：一般的公寓除共享型（Share of Freehold) 以外，基本都是以租赁产权（Leasehold）的形式出现，也就是国内的常说的使用权. 在英国新的开发项目经常出现的产权年限分别是：99年、125年、150年、250年和 999年。当然也会出现一些奇怪的数值，那都是因为开发商购地时也是买的使用权，开发期间用掉了一些。Lease 到了年份（如35年），业主是有权跟房东协商购买更多的年份（一般是一次性购买90年）。

Freehold：也就是，是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有性的所有权。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，会被依法转交给下一任房主。英国大部分别墅都属于房。其优势在于的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断，并能世代传承