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本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。
英国一份房产业内报告指出，英国家庭平均要支付多于同区域房产价格约4.4万英镑去购买教育用房，以确保子女能入学Ofsted评分“出色”的。
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这份报告比较了50个英国公立周边房产价格和同区域（邮编相同）房产价格，并指出：名校旁的房产价格比同区域的平均房价高出18%。
在Brightonand Hove区域的St Luke’s Primary School附近，房产溢价率甚至达到45%，教育用房售价比区域内平均房价高出15万英镑之多。区域内（同一邮编）平均房价在334,692英镑，但教育用房平均售价485,813英镑。
该报告还指出，英格兰南部教育用房溢价率通常较高。
除了上述的St Luke’s之外，还有伦敦Haringey 区的Crowland和Cornwall的Bodriggy教育用房产获得了较高的溢价率，分别达到了45%和近44%。尤其是Crowland，比同一邮编地址的平均房价高出了近20万英镑，售价635,833英镑之多！
以下表中列出房产溢价率排名前列的
是不是所有好周边的房价就会贵出一截呢？也并不尽然。同一份份报告显示，有些家庭还是买到了高性价比的房子-既达到了教育用房的目的，还以平均甚至低价买到了房子。这种包括Essex的Maryflower、伦敦Lambeth区的Henry Cavendish、Walsall的Elmore Green，这些附近的房产比同一邮编区域房产的平均价还要低。
的溢价率出现在Richmond upon Thames的Orleans，溢价率只有1.23% - 然而，这里近卖出去的房子，都已经755,392英镑一套了……
下表中就是一些低（负）溢价率的：
孩子能得到的的礼物之一，就是良好的教育。父母们也会尽其所能，让孩子们进入一个他们所能承受范围内的。然而，这需要付出代价的。正如报告总结的：
对于很多英国家庭来说，私立的学费是他们无法负担的，这也是那些排名较高的公立抢手的原因。但是事实是，公立并没有足够的招生名额，这也就导致了近年好周边教育用房抢手的现象。去一个排名高，教学质量好的公立，并不会比私立差。但是，在如此高的溢价率之下，所花费的代价，也不能算低。
【房天下】伦敦金斯顿区 皇后码头奢华公寓
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主力户型：一居室，两居室，三居室
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推荐理由：
1.皇后赫斯特位于金斯顿的镇，在伦敦西南2区靠近泰晤士河畔，这里是富历史和文化的区域。家门口就是Sainsbury大，300米到泰晤士河边，走路500米到百年购物Bentalls以及John Lewis，还有餐厅、酒吧、电影院一应俱全！
2.这里还有一系列的名胜古迹值得探赏，包括两个伦敦的公园（如里士满公园）、汉普顿宫等。
3.该项目紧邻Hammersmith火车站和切尔西，坐拥大量精品购物，饭店和休闲养生场所，还有绿地和公园，适合家庭安居。
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