支招：不用申奖学金，也能免费上学？

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今天，在说房产之前，咱们先聊聊“以房养学”这个概念。

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顾名思义，以房养学，就是靠海外购房供养海外留学，通过海外购置房产，利用房子的前景和来补回留学所花费的费用。

那么，为什么伦敦适合这样的策略？当然是因为伦敦地价贵呀！如果在生活便利，安全状况好的伦敦一区租一居室，一个月起码也要1500-2000英镑起。

 那么，假若在读书一开始就买下一套一居室，那不仅可以省下房租开销，还能在房价时脱手，连学费都可以赚回很多。

又或者，有同学靠着家里帮助买下一套二居室，自己住一间，另一件出租出去。 这样不但省下了房租，还能自己当个小房东！生活费也不用愁了。

其实，在伦敦有不少这样的案例，比如伦敦一区九榆树楼盘。

该楼盘靠近伦敦有名的切尔西，周边聚集了包括帝国理工在内的多所英国的，以及美国、荷兰、中国等大，生活娱乐配套和安保都相当完善。通勤方式包括地铁、火车、快艇、公交等，无论是去上学还是上班都能短时间到达。

单人Studio公寓仅50万镑开售； 一居室65万镑开售； 二居室81.9万镑开售；而周围的巴特西楼盘售价一居室则是79万开售，相比之下很划算，空间也大。孩子学成之后，无论是继续留在伦敦或者回国，继续出租或者卖房，都相当可观。

再比如伦敦东一区的阿尔德门地段。该地段被誉为欧洲的硅谷，金融城和文化肖尔迪奇，深受年轻人欢迎。

交通方面，这里有地铁站，可以乘坐多条主要地铁线；如果孩子的就在附近，那很适合在此居住。

阿尔德门公寓一居室73万英镑开售，二居室86万英镑开售。由于楼盘坐落在伦敦金融科技，年租售比率10%左右，也是伦敦的选择之一。

再比如说，北伦敦的伍德伯里湿地公寓园区。从这里通勤到伦敦、国王学院、伦敦政经等多所高校非常方便，再加上政府大规模改造，使整个社区充满绿地和活力。在伦敦范围内来讲，此区尚处于价格低洼地，一居室公寓仅要价43万镑起； 二居室63万镑。该区域从去年到今年，房价已经提升15.9%，巨大。

Ok，举例完毕。今天给您介绍的楼盘，是位于伦敦西2区的西门水岸地产项目。该项目地理位置优越， 位于海德公园南面和摄政公园东北面，小威尼斯运河（Little Venice）也流经此处，风景如画。与此同时，由于交通方面，只需要短时间可从项目所在地通往Marylebone，邦德街和金融城等主站点，以及西敏寺等高等学府，适合以及自住，完全可以“以房养学”。

项目优势
西门水岸位于伦敦两个有代表性的之间，也就是海德公园和摄政公园。居住在此，充满气息的大公园就成了您的后花园。

海德公园

摄政公园

同时，恬静的小威尼斯运河(Little Venice)途径项目所在地，河畔周围有不少休闲咖啡馆，小酒馆和精品饭店。工作之余，携上朋友家人到此小聚，再慢慢散步回家，好不惬意。

西南2区，可以说是伦敦适宜居住的地段之一。除了作用静谧的休憩弓箭，这里距离世界“富人专区”Mayfair以及文化Soho近在咫尺。只需要稍作通勤，您就可以逛遍设计师的品牌旗舰店、歌剧院，负盛名的美术馆和画廊，以及伦敦乃至全球棒的美食街。

Mayfair， 众多富豪私人俱乐部就在此



Soho，伦敦有名的文化美食，很受年轻人欢迎

享尽了Mayfair的奢华，还可以去逛逛Marylebone的的小型精品店和独立商铺，喝英式下午茶，享受一下伦敦的慢生活。

如果您或您的孩子要到伦敦留学，居住于此更是再合适不过。这里距离摄政，西敏寺和西敏寺城市学院很近，稍作通勤也可以到达伦政经LSE，国王学院KCL，伦敦城市，伦敦商学院和伦敦UCL。功课繁忙之余，不就需要从生活上对自己好一点么？

交通便利
首先请看整体俯视图，重要站点已为您标注

主要地铁线Bakerloo线，三个主站点Paddington, Edgware Road和Marylebone如红框所示：

步行

到Edgware Road地铁站：80米

到Marylebone地铁站：700米
到Paddington地铁站：900米
到海德公园：1200米
到摄政公园：1400米
到Marylebone高街：1500米
到Selfridges：1600米
到西敏寺：2400米

室内效果图
室内装潢简洁大气，富现代感。房间视野，采光良好。

户型与价格
曼哈顿Studio公寓，42.4平方米（每平方米15,330英镑），65万英镑起

单卧室公寓，50.03平方米（每平方米16,989英镑），85万英镑起

双卧室公寓，73.22平方米（每平方米15,842英镑），116万英镑起

三卧室公寓，107,40平方米（每平方米17,690英镑），190万英镑起

完工日期：2020年

产权： 999年

付款流程：

100万镑以下的户型：5000镑订金
100-200万镑以上的户型：10000镑订金
200万镑以上的户型：20000镑订金

交换合同后21天内付20%，6个月之内付10%，余下70%在完工时付清。九月新生就要入学了，如果您的孩子将远赴伦敦，不如早点替他/她打造一个温馨的港湾！

总结
西门水岸地产项目适合“以学养房”买家，接下来的房价增长主要由以下几个重要因素作为驱动：

生活配套完善，短时间内可到达伦敦繁华地段。
靠近众多高等学府，非常适合“以学养房”。
靠近伦敦两大海德公园和摄政公园，环境优美，楼盘巨大。同样是一居室的新公寓，在附近的北码头路上就要卖到100万英镑以上，相比之下，西门水岸的要价合算很多。

【房天下】伦敦芬奇利花园别墅 135万英镑 伦敦北四区教育强区

房源ID：4810115259

房屋价格：135万英镑

房屋面积：三层4居室 面积147㎡

联系方式：400-890-0000 转 810697

推荐理由：

1、位于教育资源密集的伦敦好区——芬奇利地段，幼儿园、、初高中密集分布，给孩子一个美好。

2、大空间别墅加花园，餐厅双开折叠门直通错层式宽敞花园，配两个私家停车位，配套现代家用设施，南北通透，光照充足。

3、该区域风景优美，街边矗立着经典的维多利亚及爱德华时代的建筑，交通便利，众多的中产家庭在此竞相落户。英国铁娘子前首相撒切尔夫人生前就一直在该区居住，价值高.