目前伦敦地产市场，哪国买家活跃？

本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。

英国在去年6月的公投中通过脱离欧盟，但这似乎无损亚洲者对伦敦市(centralLondon) 商业地产市场的兴趣；在2016年底，他们的总已达到46亿英镑。

点击查看>>>【英国购房流程一点通】

世邦魏理仕国际资本市场主管克里斯•布雷特（Chris Brett）表示海外买家仍青睐伦敦房产市场，“不仅交易数量增加，而且大额交易的数量也更多，这突显了者对伦敦的信心以及其作为全球安全港的地位。”

布雷特说，伦敦仍然是那些寻求财富保护战略的主要目标。“我们英镑下跌将继续使英国房地产在来年对海外者特别有吸引力，亚洲买家是活跃的群体，占总量的25％，紧随其后的是中东者。

截至去年12月，伦敦全市的物业交易总额为134.4亿英镑，当中来自亚洲的占33%，相对2015年的全年数字，已上升逾5%(亚洲额在2015年为42.5亿英镑，占整体额的23%)。

其中较瞩目的交易，包括万科集团以1.15亿英镑购入梅费尔(Mayfair)商厦Ryder Court；建滔化工集团(00148)近亦用2.71亿英镑买下伦敦金融城(City of London)的Moor Place；香港地产及发展商会德丰地产(00020) 亦以1.2亿英镑，向Standard Life收购了23 King Street商厦，而专为高净值客户服务的新加坡家族办公室Pacific Eagle，则以2.2亿英镑购入位于Queen Victoria Street 71号的EC4大楼。

此外，中国地产发展商总部基地全球控股集团(ABP)已17亿英镑，将位于伦敦东区(East End)的阿尔伯特码头，改建成云集亚洲企业的商业，而首阶段工程的融资已获得中国四大银行支持。整个项目将于2018年落成，提供约55,740平方米的写字楼面积。

对于这些利好消息，太平戴维斯跨境部主管Rasheed Hassan分析道：“从中长期的角度来看，伦敦资产颇具吸引力，尤其是在英镑贬值、价格调整的背景下，购置成本较三月前下跌了15-20%之多。而市场对机遇的感知，使得伦敦区成为全球者瞩目的焦点。国际者的表现异常活跃，拥有稳定的核心资产尤受追捧。”

这意味着伦敦地产市场对中长线者而言，是个十分吸引的选择，因为使折现有限，但因英镑持续下跌，令货币折现超乎理想。

【房天下】伦敦西北四区 英格兰国家主场附近精品公寓

    房源ID：4810115265

房屋价格：45万英镑起

主力户型：一居室，两居室

联系方式：400-890-0000 转 810697

推荐理由：

1.     该项目位于紧邻为英格兰国家足球队主场温布利大球场，常常举办赛事和演唱会，深受当地年轻人欢迎。

2.     楼盘还靠近温布利公园地铁站，坐拥包括宜家和奥特莱特等大型购物场所，目前又尚处价格低洼地，及其适合。

如果您有任何疑问，请联系：
电话：400-890-0000转810697

微信：Goldstone_china