英国房产百科：资本利得税Capital Gain Tax计算方法

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在海外资金大举进入伦敦房产市场的背景下，无论是自住还是，在英国购房都必须要涉及税务方面的问题。为买家们能轻松购房，向您介绍资本利得税(CapitalGain Tax)的情况。

英国房产买卖的资本利得税只针对租赁房。出售自住房时所获得的，不必缴纳资本利得税。

资本利得税是对出售资产所得征收的税金。只要房产在英国，无论是个人还是公司的房产，都会涉及到这项税费。对于自住房（Only or mainresidence），一般来说不需要交资本利得税。

而且如果您对房产进行过装修改造，可以用该项支出扣税。

以2015年4月6日为界，这个时间之前的海外买家在英国卖掉房子之后是不需要缴“资本利得税”的。而2015年4，这个条款就被取消，海外买家也要缴纳“资本利得税”，简称“NRCGT”。

资本利得税的缴税比例如下：低于32,000英镑的收入部分缴纳10%税款，超过32,000英镑收入，超过的部分缴纳20%的税款。非英国居民每人每年有11,000英镑的税款免交额度。其中10%和20%是根据2016年3月16日新的财政法案规定，由原有的18%变更为10%，28%变更为20%。