英国房产百科：什么是遗产税、增值税和市政物业税？

本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。

在海外资金大举进入伦敦房产市场的背景下，无论是自住还是，在英国购房都必须要涉及税务方面的问题。为买家们能轻松购房，这里向您介绍遗产税、增值税以及市政物业税的介绍。

点击查看>>>【英国购房流程一点通】

一、遗产税InheritanceTax

遗产税（Inheritance Tax）是针对赠与子女（或他人）的财物所征收的税种，并非仅是房产或遗产。因此，无论是代交还是赠与房屋，都会涉及到遗产税。目前遗产税的起征点是325000英镑（一对夫妻则是650000英镑），如果赠与房产的价值超过此数目，且赠与人在7年内去世，就有可能要缴纳遗产税。

二、增值税 VAT

由于购房需要雇用很多专业人士，包括：房产代理、律师、估价师、调查师等等。这些都是您购房的前期费用，对于这部分费用，政府会另外征收20%的VAT增值税。

对于海外买家来讲，必备各类专业人士主要包括律师、会计和评估师，让他们处理买房事宜的这部分钱需要另外缴付增值税。

三、市政物业税 Council Tax

该税收由各个地方政府征收。在英国，所有的房产都要向所在辖区的地方政府上缴市政税，用来支付地方的公共服务设施费用。

【房天下】伦敦芬奇利花园别墅 135万英镑 伦敦北四区教育强区

房源ID：4810115259

房屋价格：135万英镑

房屋面积：三层4居室 面积147㎡

联系方式：400-890-0000 转 810697

推荐理由：

1、位于教育资源密集的伦敦好区——芬奇利地段，幼儿园、、初高中密集分布，给孩子一个美好。

2、大空间别墅加花园，餐厅双开折叠门直通错层式宽敞花园，配两个私家停车位，配套现代家用设施，南北通透，光照充足。

3、该区域风景优美，街边矗立着经典的维多利亚及爱德华时代的建筑，交通便利，众多的中产家庭在此竞相落户。英国铁娘子前首相撒切尔夫人生前就一直在该区居住，价值高。