英国租赁房市场大有可为 发展前景好

租赁房市场扩张，英国的经济复苏和低息大环境对于该趋势的反转助益甚少，事实上，超越了薪资增长的房价通胀是推高住房持有的一个重要原因，其影响比其它很多因素更为深远。

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对于的要求和更严格的信贷规则对购房者升级房产产生了程度的消作用。因此，市场对于租赁房的需求依旧在走高。

据政府的英国住房调查，至2014年，租赁房市场每个月惊人地平均增加17500住户。

政策转变政府鼓励持有住房

政府希望以住房政策扭转这一趋势，目标是打造40万经济适用房，在本届国会当政期间帮助人们购买住房。

太平戴维斯认为，倘若无政策干预，英国租赁房市场每年平均增加26万住户。政府打造40万经济适用房的目标将使得4年里每年平均将有8万住户能够有条件购置住房。

在每年8万有条件购置住宅的住户中，有4万住户或将离开租房市场，转至其它次级市场的住房保有形式。这将使得每年新加入住房市场的住户从26万减至22万，降幅为15%。

大规模有作为之地

租赁房市场供需之间的悬殊很可能会推促增长。这也给机构型带来了机遇。一些规模较大的国际者和国内者均已进军租赁房市场，资金的流动也在增加。

据太平戴维斯数据库，2014年租赁房市场交易总价值为23亿英镑，至2015年升至26.5亿英镑。2015年，超过30%的租赁房市场交易属于机构型，而2014年该比重为22%。

随着市场的发展，企业支持性租赁房市场有了转变，从一个者购买现成开发计划的市场转变为一个逐渐以直接集资开发为主流的市场。

英国租赁房市场展望

增长

如今全英的平均相比去年愈发走高。据HomeLet对buy-to-let新租期的记录，伦敦的增长，为7.5%。至2015年11月，一年来全英水平增长了3.8%。核心区域市场如曼城的增长同样不俗，为7%。

前景展望

租赁房的供应不足将持续推升需求旺盛的市场的，其中包括热门的城市，那里的就业岗位价值高，而进入房产市场的选择有限。薪资增长的前景也可能对增长起到推助作用，尤其是对于年轻一代的专业人士来说，他们有可能得益于一个情况有所改善的劳动力市场。

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