英国买房：十座受新税收影响的城镇

财政大臣GeorgeOsborne近日宣布引入新的buy-to-let税收规定。他表示，新的buy-to-let tax规定会对高收入的房东造成影响，对于有能力全价购买房产，无需支付抵押贷款的那些资金富裕的房东，不会带来任何的影响。而对那些只能支付一小部分预付款，高度依赖抵押贷款的房东，将会因此受到相当大的影响，需要支付更多的税金。

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从2017年开始，所有房东从他们收到的中扣除抵押贷款的能力将被撤除，这使得很多纳税人被迫进入更高的纳税等级，他们因此不得不支付全部收入的40%来充当税金。

根据Osborne的税金调整， 房东们需要支付现行税金的150%，这无疑是buy to let产业的冬天。另外，英国某些地方受到此新税收规定的影响可能会比其他地方更糟。Lend Invest近统计出了一项住房出租率数据并就此选出了受buy to let 新税收规定影响且出租率相对的十大英国城镇。

1. 伦敦西区：2.6%的出租率

去年首都某些地区的buy to let销售额大。不过，便是在伦敦房价的地区，房产价格也比上得快，这使得出租率趋于下降。根据出租率表格，伦敦西区排名垫底。

2．Watford：3%的出租率

八月份，在线地产代理商eMoov.co.uk发现，靠近Watford地铁站的房产需求旺盛。此地处于伦敦郊区，房产价格偏低。不过据数据显示，此地的也偏低，导致了低出租率。

3．Slough：3.1%的出租率

据称，当2019年轻轨建成时，Slough将成为的地产销售热点。轻轨将允许乘客非常便捷地去往伦敦区，无需换乘。这可能会导致房价和的双双上，不过目前该地出租率偏低。

4．St Albans：3.1%的出租率

去年，St Albans被视为百万富翁的游乐场，因为有价值一百万英镑的房产以令人吃惊的2.17亿英镑成交。高昂的房价使得此地的buy to let产业处境低迷。

5．Shrewsbury：3.2%的出租率

据地产代理商Savills的研究，Shrewsbury的私立使得此地的房价上。不过，私立的辐射效应似乎没有影响到。此地出租率偏低。

6．Reading：3.2%的出租率

Reading不太可能成为房产销售与出租的热点。尽管此地可能吸引通勤者，但buy to let房东仍然不得不忍受低迷的出租市场。

7．伦敦东区：3.3%的出租率

伦敦区拥有大量的海外房产者，这使得此地的房产价格非常高昂。不过，将会在赶上房产销售价格，这使得此地的出租率名列前十位。

8．Hereford：3.3%的出租率

Hereford很吸引那些热爱郊区生活的人，不过此地的工作机会非常，导致此地的出租率和都偏低。

9．伦敦西南区：3.3%的出租率

Savills，伦敦西南区偏离区很远的市镇，如Hounslow，在五年内的房产价格将上19.4%。 除非上速度与房产销售价格同步，否则此地的出租率将保持低迷状态。

10．Hemel Hempstead：3.3%的出租率

此地只有70年左右的历史，不过此地的房产市场却很繁荣。但是，偏低的是导致该地出租率不是很高的主要原因。

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