英国房产：税收增加该如何应对

面对节节攀升的英国房产市场，不少国内者都想成为业主，房产收入。然而，根据的应该税费法案，自2016年4月起，在英国买房就要多付3%的印花税，大概5520英镑。面对更重的税费，国内买家该如何应对？

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今年夏天奥斯本就宣布了针对购房出租的个人所得税减免政策变化。从2016年4月起，贷款利息将不能作为成本从个人所得税中扣除，这意味着购房出租项目的个人所得税将会增长20%左右。这三条税收政策的变化，从明年开始将会大幅增加购房出租项目的者的压力。

从2016年4月开始，购房出租项目和第二套住房购买者将会多缴纳3%的印花税。当前英国购房出租项目的平均房价为184,000英镑，按照这个价格，目前者需要缴纳的印花税为1180英镑，但明年4月新政策实施后则需要缴纳6700镑的印花税，整整增加了5,520镑。

聪明的者认为，英国房价仍然以每年至少6%的速度增长，这足以抵消奥斯本多加的印花税，就像香港对非居民多加15%的印花税，终也没能控制房价上一样，正是这个原因，越来越多的者终还是踏进了房地产这个行业里来。

那么，英国买房面对更重的税费，国内买家该如何应对呢？这里有几种方法可以参考

1、信托公司

当然还有更多的方法，如将资金放入信托公司，这就像一个储蓄帐户，信托公司会按照房价指数的增长，为者获利变现。

2、房产基金

不愿意“亲力亲为”参与房产市场的，还可以寻求房产基金，他们正在积寻找新的方式，来应对奥斯本的税收新政。

事实上，早在2014年，英国明确了一系列关于房产印花税的调整政策之后，一些房产基金就改变了方式，实现了与收入的非凡表现。例如，英国住宅房地产基金Hearthstone，将资产的四分之一在伦敦，另四分之一在南部，还有10%在西南，而这些区域恰恰是过去一年英国房势猛的片区。

通过房产基金进入房产市场，者不必管理，维护房产或支付税款，也就是说，他们的资金分散在基金买进的所有房产里，只要房价上，他们就跟着收钱可。ChrisDown说：“目前的房价增长在南部的通勤带和曼彻斯特，这两处的收入和经济增长都非常好。在过去一年中，该基金为11%。”

3、资金

另一种方式是资金。在社交媒体时代，这种房产的资金在持续增加，这为热衷于房产市场的者提供了为便利的方法。者收入可按照各自股份获得收入。再或者，持有资金者，可以为其他合作购房者提供资金，房产成交后，要么将其出租，要么快速翻新，再次出售，双方按照协议获取房产收入。

一扇门关上，总有另一扇窗打开，只要积寻求渠道，总能从繁荣的市场中分得一杯羹，英国房市前景依旧被看好！

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