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英国房产:五年房屋增速超房价

英国专业机构RICS调查显示五年内,英国房屋增速,可能超过房价增速。五年后,房屋可能比目前上了25%。

英国专业机构RICS调查显示五年内,英国房屋增速,可能超过房价增速。五年后,房屋可能比目前上了25%。

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机构经济学家西蒙·鲁滨逊(SimonRubinsohn)表示,英国政府想打压买房出租市场,却反而导致房东们把增加的成本转加到租客身上。

英国房产:五年房屋增速超房价

2016年,房价将上6%;的则为3%。而长期估算,今后五年为5%,房价则为4.7%。鲁滨逊指出,的急速上,令人担忧。

英国政府采取了一些列措施,帮助市民购房。财政大臣奥斯本在发表秋季财政计划时,曾提出政府将为开发商拨款23亿英镑,用于在全英建设40万套“可支付”住宅。为帮助减轻大伦敦地区购房者经济负担,英国还将引入伦敦抱住购房借贷(London Help to Buy Equity Loan)计划,其零利率贷款份额将40%。

同时,英政府宣布将从明年4月1日起,购房出租或二套房购买者将需多付3%的印花税。这一调整将为政府带来近10亿英镑税收收入。

鲁滨逊表示,这些政策的问题在于太过专注于让所有人都能买得起房,但打压购房出租,受害的还是租房者。不过鲁滨逊也指出,建造更多平价房的思路并没有错,只有建更多百姓买得起的房子,才能抑制房价的飙升。

根据预测,2016年英国东安格利亚(East Anglia)地区房价上快,将达8%。西米德兰兹郡(West Midlands)以及英格兰东南部房价增速也在平均水平之上。相比之下,英格兰东北地区房幅垫底,仅为3%。

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