英国对全球购房者无任何限制,是全世界开放、自由的市场之一。由于政治、经济、文化、教育、环境等较高的综合实力,以及英国购房政策优势、高的房产流动性和透明度等原因,伦敦已经成为全球广受海外者青睐的城市。
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伦敦平均每年的新房供给量都低于实际需求量,导致伦敦地区出现了大的房产缺口。而伦敦地区持续增长的海外就业人员也对于伦敦房产具有高的刚性需求。种种原因都导致伦敦已成为海外者通过房产来获得稳定收入的推荐城市之一。
伦敦房产物业发展前景良好,而城区住房已无法满足实际需求的情况下,以下伦敦外围地区值得关注:
TowerHamlets
Tower Hamlets区坐落在泰晤士河东岸,金丝雀码头就位于这一区域,是伦敦金融后台办公区。Tower Hamlets区近几年发展迅速,尤其是金丝雀码头正在成为英国首都伦敦一个重要的金融区和购物区。金丝雀码头是伦敦批企业特区之一,Jubilee Line和DLR两条轨道线路将金丝雀码头和金融城及西区联系起来。
正在建设的Crossrail轨道线路将金丝雀码头与希斯罗机场和城市机场衔接起来,同时该条线路的金丝雀码头站也将成为东伦敦地区重要的交通换乘站点。由于金丝雀码头成为金融商务区,并聚集了Tower Hamlets区内绝大部分就业人口,高收入人群集中,带动当地的房租市场和房产市场的发展。综上各种原因,因此Tower Hamlets区成了伦敦房价增值速度较快的地区之一。
Southwark
Southwark地处泰晤士河北岸,位于伦敦一区地带。属于开发发展的比较成熟的区域,大伦敦政府市政厅也位于该区域内。
这里交通便利,设有Southwark Station、London Bridge等众多地铁站。另外这里还有伦敦城区内大型绿地。整体来说十分适宜居住,所以也是伦敦房产物业的不错选择之一。
Wandsworth
Wandsworth位于伦敦西南部、泰晤士河南岸,是伦敦的传统,也是绿化较好的区域。近年来这里新建了很多住宅、和配套娱乐服务设施,使该区域成为了伦敦、有活力的区域。作为西南传统,这里的医疗和教育资源都是伦敦数一数二的。而且这里交通也十分便利,政府近期规划重修Vauxhall地铁站,并将Northern Line延伸到该区域。
另外,这里还将成为新的区域,美国大、荷兰大、希腊大均确定搬迁至此。因此这些原因都决定了该区域成为伦敦房产物业值得的区域之一。
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