太平戴维斯savills曾在2015年初发表的英国房地产的展望报告,整体来说,英国宏观经济环境将继续呈现良性态势。基本利率在2016年初以前都将维持现有水平;此外,油价处于低位而居民收入不断回升,共同助力英国消费市场。
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英国各物业领域将继续以较吸引者。英国房地产市场的将继续优于其他资产类别。
Apartment/Flat(公寓/楼房)
伦敦有很多待售的现代公寓楼,大部分小区周边具有完善的配套设施,为住户的日常生活提供便捷。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势,而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间(约大10-20%)。
现代公寓楼通常没有,而只有99年,125年,150年或者999年使用产权 (Leasehold)。房子的建造过程往往不及老房子的精细与考究。不同小区现代公寓的物业费也多少不均,因此,这些细节也须被囊括到房产报告中加以慎重分析商榷。
Detached (独立别墅)
这种别墅是贵的,有自己的花园和停车位。
独立别墅一般都是2层高,至少有3个卧室,还有客厅、厨房、餐厅等,很多还有自己的车库。 独栋别墅独门独院的别墅,上下左右前后都属于独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。
此类房子占地面积大,多数房屋建在土地相对便宜的地域,例如城市边缘或是城市近郊,而在市很少见。因所在地域不同,独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅,独栋别墅的价格可能高出25%~50%。
Semi Detached (半独立别墅)
Semi detached (半独立别墅)是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位,2层高,卧室为2-4个,有客厅、厨房,很多还有自己的车库和停车位。
这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些,盖房成本也低一点,所以价格比较便宜。调查显示, 英国三室半独立别墅卖得快。这些房产往往也比小房产在十年内房产增值大。
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Detached (独立别墅)
这种别墅是贵的,有自己的花园和停车位。
独立别墅一般都是2层高,至少有3个卧室,还有客厅、厨房、餐厅等,很多还有自己的车库。 独栋别墅独门独院的别墅,上下左右前后都属于独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。
此类房子占地面积大,多数房屋建在土地相对便宜的地域,例如城市边缘或是城市近郊,而在市很少见。因所在地域不同,独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅,独栋别墅的价格可能高出25%~50%。
Semi Detached (半独立别墅)
Semi detached (半独立别墅)是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位,2层高,卧室为2-4个,有客厅、厨房,很多还有自己的车库和停车位。
这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些,盖房成本也低一点,所以价格比较便宜。调查显示, 英国三室半独立别墅卖得快。这些房产往往也比小房产在十年内房产增值大。
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