国内房地产税开征路漫漫 看看英国房产税是怎么征的？

英国房地产税以地方税方式征收此项税收每年征收，按照“对号入座”的形式按照总量核定征收。比如，英格兰地区规定了八档住宅估值，每档估值的住宅对应一笔纳税额。

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英国房产税属于地方税，由居住地的地方政府负责征收。按照英国的法律规定，凡是年满18周岁的英国房屋所有人或者承租人，均应对自己所拥有或者租用的楼房、平房、公寓、分层式居住房间、活动房屋、船宅等房屋纳税。

因为英国房产税强调对享受本社区服务的常住居民征税，与地方税性质吻合。作为英国目前的地方税，该税种由城市、郡、片区三级分享，主要用于英国地方政府的公共事业开支。

而英国住宅房屋的具体位置对房屋估价具有程度的影响，同样的英国房屋位于英格兰比位于苏格兰的价值要高，因此，英格兰、苏格兰及威尔士地区房屋价值的级次划分规定了不同的基数，但计算方法整体相同。

由于对英国房屋估价是为了确定各个房英国屋的相对价值，所以估价任何因英国房产市场落所引起的价格变化，都不会影响英国房屋的估价和级次划分。

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不过英国政府为了保证英国房屋价值的评估公平，地方政府按照从价计征的方式征收房产税，课税对象为英国居民拥有或者租用的英国房屋价值。

房产税的等级评估是由独立的专门机构“评估局”和国税与海关局下属的评估办公室进行评估，而不是地方政府的税务部门。各等级房屋的房产税纳税额每年都会调整，从近年情况看，英国房呈逐年增长的态势。

尽管英国房产税对于炒房者具有震慑作用，但实际操作过程中也依然存在不少难点。房产估值正是其中之一，目前，英格兰和苏格兰的房产估值还是1991年的水平。如果要对英国各地房屋估值保持实时更新，其工作量可想而知。

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