人民币贬值给英国楼市增温还是降温？专家有看法

A：无论是从还是居住的角度，伦敦整体的房地产市场就处于供不应求的状态，这在中小户型上更为突出，特别是在伦敦市区。

很多家庭都承担不起在伦敦市区购买三房或者以上或大户型的房子，这些人大多只能往伦敦市区之外搬，剩下来的需求都以中小户型为主。

为了解决这一问题，政府在规划的时候会对开发商在大户型的开发比例上有的限制。从开放商的执行上来看，实际上是一个平衡销售和销售速度的问题。因为中小户型的销售速度相对较快，而大户型的相对较高。

这导致大多数开发商在开发楼盘时不会全部集中开发中小户型。

Q：除了伦敦地区，英国其他地区或城市的房产市场走势如何？华人在哪些地区房产数量有所上升？

A：从英国整体来说，除了伦敦之外的英国东南部的楼市会相对比较活跃，而北部的一些地方和伦敦相差还是很远，对比之前有的复苏，但是增长与伦敦还是没办法比。

其他英国的大城市，比如曼城和伯明翰还是有自己的优势区域，但是也不能和伦敦比。除了这两个城市，剑桥和牛津也是华人买家比较感兴趣的城市。

由于剑桥和牛津本来就是小城市，不太需要考虑交通的因素，因此新房大多不会建在区，而是分散在周边区域。华人在外伦敦买房还是以自住为多，如果是的话，大部分人还是会选择伦敦。

伦敦作为金融和政治，一直受到房产者的关注，以此作为争相涌入英国房产，分一杯羹，使人民币贬值，仍不能阻止英国房产的火热。

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