英国二手房性价比也高 教你如何买卖二手房

登记档案还会记录此房产是否在法律上存在任何特别限制，这些限制可能会对房产价值产生影响。

买方的律师同时开展对房产相关背景的全面调查，包括从政府部门收集该房产所在地域环境，排水系统和建筑规划等方面的信息，调研可能给房产带来负面影响的客观因素，例如是否靠近嘈杂的马路或工厂等。

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第四步：签署合同

如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。

通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金。

第五步：房地产交易的完成

绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到交易完成，交付房款，通常需要1个月的时间。

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在这段时间里，买家一般会为新房做准备（例如为新家添置家具等）；银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，经过卖方律师，进入卖家的账户。

买家的名字也会随后记录在国家地产登记局（UK Land Registry） 的注册登记档案里。绝大多数私人协约式的房产交易，一般从开始的价格协商到房屋交接需要3个月的时间。如果中间环节出现延误，则整体交易时间相对延长。

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专家观点：

虽然有很多海外房产者认为二手房不如新房受欢迎，但二手房性价比较高，并且英国房产的建筑质量非常好，二手房也并不代表“旧”房，这里的房屋可以长久居住，使用面积大，还能减轻购房负担。尤其对于要购买自住房的者，二手房是个不错的选择。

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