英国央行迈尔斯看英国房市：伦敦的房市有点不寻常

英国房价是全球第三，会不会出现房产危机，现在英国央行迈尔斯给您答案，英国房产市场正常，房价也在不断上扬。

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迈尔斯在一次货币政策会议前几周周一接受采访时表示，我不太确定英国的房市是否有如此明显的警示。新的规则以及其他改革措施意味着，英国房市所面临的风险要比过去低的多。

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金融危机摧毁了房屋交易，新抵押贷款审批扰乱了市场价格。现在英国大部分地区房屋交易以及新抵押贷款审批已经重新恢复，房价也正逐步稳定上升。迈尔斯表示，政府数据显示去年一年，房价上升了约6%，大约是2014年中期年增长率的一半。

银行放贷的意愿也大大不同于2009年上半年，之前抵押贷款利率下跌比较明显。而现在的情况与以往相比有了很大的改善。迈尔斯身兼货币政策委员成员一职，他对房市有的专业了解。

他次参与MPC会议是在2009年，并开始了的量化宽松政策，而且将关键利率削减至5%并一直延续至今。

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贷款人对于利率变化的敏感性也加强了英国采取渐进步伐实行紧缩政策的决心。迈尔斯表示，英国房市是基于短期固定利率贷款和比美国更高的该比例可调利率，相对而言美联储实施的一些大幅举动并不会根本上影响债务负债能力。

但是英国的情况却不同，负债能力受政府措施影响比较大。这就是为什么渐进主义比较重要。

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