英国房产新政:“租户购买权扩展”新政策怎样解读

4、该政策的成本会是多少？

政府尚未公布此项政策会消耗纳税人多少钱，代表英国所有住房协会的国家房产联邦（NHF）计算出，住房协会的租户如果使用购买权，且如果所有的租户都能买得起房屋，总成本将会是112亿英镑。

财政研究（IFS）表示，此举将会消耗下届政府“数十亿英镑”，并将损害英国公共财政。

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5、这会减少廉租房的供应吗？

政府表示，由于他们将使用卖房所得资金来营建新的房屋，所以，此举将会成倍提升市场上的房屋数量，另外还会增加英格兰房屋拥有人的数量。

但NHF指出，尽管有关方面一直督促地方政府新建住房，但自2012年以来，只有46%的已售房屋得到了补充。目前的一个问题是，地方议会，特别是城市里的议会，可能找不到足够的空地来新建住房。

6、自购买权实施以来，已有多少人通过该权利购得房屋？

自撒切尔政府1980年10月制定该权利以来，全英范围内约有250万地方议会租户购得了自己的房屋。1982/83年度购买量，为167,000栋；2009/10年度购房数量，为3,179栋。

由于折扣幅度上升，房屋销售量在2013/14年度又再度攀升到15,000栋。政府希望购置数量会进一步提高。

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7、有多少租户有能力购买自己的房屋？

据NHF数据，在符合该计划条件的租户中，约有15%到35%的人有能力支付抵押贷款。这意味着约有221,000位房屋所有人可能会接受这笔交易。不然，若几年贷款利率上调，潜在购买人的数量将会下跌。

英国政府对英国房产市场的政策越来越宽松，英国房产市场也在反弹中，英央行称今年年底或明年1月份购房贷款有加息趋势，反观中国国内经济，股市动荡，人民币贬值，转而英国房产，是资本保值的不错选择。