英国房产出租何种类型 街区公寓较给力

在英国房产租赁市场中，将家庭住宅分割为几间卧室兼起居室，或“多用途住宅”（HMO）已经不再是Buy-to-Let（买来租）行业里较的方法了，而“多单位块业权”更受欢迎。

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所谓的“多单位块业权”（multi-unitfreehold blocks），意味着购买一块街区的公寓，或将一栋建筑改建成公寓，这种方式在2014年10月和12月之间爲者赚取了9.3%的。

相反，一些英国房产商，如开发商Jim “HMO Daddy” Haliburton利用HMOs模式，在同一时期才赚到了9%的。

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这些数据是以2011年以来发生的上千桩真实的交易为基础计算出来的，它们是“毛”（gross）。这意味着这些数据没有将成本考虑进去，例如物业费、维修费、地租或像代理费和所得税这样的附加费用。

向街区英国公寓幷不便宜。一栋包含8间公寓的建筑在伦敦以外开价50万英镑，而在伦敦市则开价400万英镑。然而，今年来买家购置街区公寓的平均预算已经下跌了。

在2011年早期，平均预算是932,148英镑，44%，而现在者们的平均预算是497,644英镑，36%。一般来说，房东将公寓出租给个人，向他们收取房租和地租。

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现在，英国买房者可以购买一栋改建过的维多利亚式建筑，位于诺丁汉，带有8个公寓，售价475,000英镑。另一栋带有20个公寓的大建筑位于伦敦的Canary Wharf，售价3300万英镑。

HMO租赁模式带来的比很多传统的Buy-to-Let模式要高，但是去年以来，有所下降。街区公寓的超过了HMO是令人惊讶的，不过这可能是因爲在此时期街区公寓的交易量恰好非常庞大。故HMO将继续表现良好。

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