承受能力评估如何考察提前算算您的贷款额有多少

2015-08-24 07:00:00房天下英国房产网综合整理 |

在过去，贷款机构主要是根据您收入的倍数来确定发放的贷款金额。这也是所谓的次贷收入比。您可能申请到的贷款额度将是年收入的3-5倍。而现在，借贷方会将次贷收入比限制在年收入的4-4.5倍。

在英国申请一份抵押贷款前，你需要考虑的不仅仅是能够负担的其每月的款款额。贷款提供方还将对您的收入，支出等情况进行考察，以确保使出现加息或工作家庭发生一些变化，您也依旧可以持续还款。

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贷款方如何判定您的的可负担能力？具体来讲，究竟哪些因素会是贷款方对申请人进行测试时为关心的方面呢？

1.您的收入

您的基本收入

您的其他收入——例如，通过加班，提成，奖金，兼职或自由职业所获得的收入

年金或的收入

子女赡养费以及来自前配偶的赡养费

在向银行递交申请时，您需要提供工资单和银行对账单作为收入证明。如果您是自雇人士，则需要提供公司账户，银行对账单以及您为收入交税的证明。

2. 您的支出

信用卡还款

其他任何贷款或您拥有的信贷协议

赡养费

各种账单，如市政税，水费，煤气费，电费，通讯费，网络费

保险——建筑保险，财产保险，旅行保险，宠物保险，人寿保险等等

贷款方还会询问您的日常开销，比如花费在购置衣物上的费用，一些基本的娱乐开支以及对儿童保育费。他们可能会要求您提供一些近期的银行流水，以佐证您的开支额度。

温馨提示——查看信用报告

在申请前，非常有必要查看您的信用报告。这样做可以为您提供修正错误信息的机会，还能帮您发现是否存在因疏忽而忘记的还款。尽早将这些问题解决，避免银行或借贷机构因为您的信用报告不好而拒绝您的贷款申请。

3. 可能对您产生影响的变化

对于可能存贷的风险，贷款方也要做出周全的评价和考虑，尤其要考虑那些为您的还款带来压力的变化

加息

您或您的伴侣失业

因为疾病导致无法工作

生活方式的改变：如生孩子或改变职业

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