租赁市场前景乐观 伦敦房产以租养房稳妥

在英国买房，以支付每月按揭，交物业费，水电费等，并且常常还有余款作为额外收入，这就是现在在英国很流行的房产模式“以租养房”。近年伦敦房产租赁行业正在蓬勃发展，这种模式的平均毛，远远超过您资金在银行储蓄账户的利息。

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实例解读以租养房

高房价和高也让伦敦这个世界大都市有蜗居一族。以总价46万英镑房子为例，30%（定房预付10%，收房时再付20%）。剩下的部分贷款，按照25年还清计算，每个月需要还款1673英镑。也就是说，可以完全覆盖按揭，还富余不少。

伦敦年上3.2%

自3月底房屋年度上了2.1%。英格兰和苏格兰的相同，均为2.1%，威尔士上度约为0.8%。增长快的地区为首都伦敦，上了3.2%，高峰月期间在伦敦某些地区平均13个租户争夺一间房屋，可见英国房产的需求量之大。

伦敦房价攀升不可挡

数据统计伦敦房价达到51.4万英镑，超高的房价，在想要购房的人群前竖起屏障，而因为房贷不景气造成的高率，更是让买房难上加难。一套伦敦的房子少也在30万英镑左右，而要求不低于3成，10万多英镑的不论是对年轻人还是工作一段时间的中年人来说，都是不小的数目，就算不吃不喝不租房还要攒5年。

租房为主流仅35%居民买房

在英国，中等年收入大概在2至3万英镑，白领年收入约为6至8万英镑，房租占据了家庭收入的一半甚至更多，因此就导致他们很少有余钱拿去存款，更别说贷款买房了。35岁以下的低收入和中等收入者中有自己住房的人的比例从51%下降到了35%。

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