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海外商业地产正热 伦敦成全球者

根据世邦魏理仕(CBRE)近发布的报告《中国资本在全球房地产市场的扩张》(The Expanding Role of Chinese Capital in Global Real Estate Markets)显示,虽然中国股市2015年以来经历震荡洗盘,并创下跌幅,但在过去四年,中国推动海外资本流向商业房地产。2014年,中国海外资本商业房地产的总额超过100亿美元,复合年增长率(CAGR)约72%。

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国人英国房产

中国境外商业地产(按目的地划分)

这是中国在海外房地产年度总额超过100亿美元大关。在2013年和2014年,中国占全亚洲海外商业房地产总的比例超过四分之一。

原本一开始只是中国主权财富基金(SWFs)和一级保险公司高调收购豪华海外房产,如今已经蔓延到中型保险公司和企业者竞相收购海外房产。与此同时,中国的房地产开发商也相当活跃,不断开拓海外市场,以满足内地高资产净值人士对主要目的地住宅房产日益增加的需求。

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世邦魏理仕《2015年全球者意向调查》(Global Investor Intentions Survey 2015)显示,在寻求商业房地产资产的全球者心目中,伦敦是的城市。受益于房地产市场的庞大和高流通性,以及市场环境透明、稳定和高度发达,伦敦吸引了大量全球者的热情。

2013年和2014年对伦敦房地产的收购,分别占中国大陆对欧洲商业地产总额的80%和 52%。尽管目前全球门户城市房产率在持续降低,但伦敦房产继续保持比吸引力;英国就业数据正处于几十年来的新高,再加上高稳定的经济增长的,在几年内支撑当地房地产市场强劲增长。

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