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2015年英国房产已经可以说处于一个利率在历史低点的时代。那么，在这样的经济环境下有怎样的优质按揭，者们又应怎样利用这个时代的低利率呢？
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从去年下半年开始，英国央行的基准利率加息的前景不断黯淡。时至今日，许多经济学家英国央行至少12个月之内不会加息。例如，英国央行经济学家安迪．霍尔丹（AndyHaldane）表示由于全球经济增长疲软、工资上缓慢、政治和金融风险，经济前景已经恶化，这也意味着利率将在“更长的时间内保持低位”。
由于决定按揭利率的一个关键因素——掉期利率（SwapRate）的落与央行的基础利率变化前景息息相关，因此的黯淡的加息前景也带来了掉期利率的下滑。这也克服了贷款资助（FundingforLending）计划的结束所带来的不利因素，并为贷款机构提供了便宜的资金。
竞争带来廉价的资金
另一方面，欧洲地区以至全球的暗淡经济前景、工资与房价增速的脱节也限制了市场对房价的。房市从去年下半年已开始失速，购房按揭的需求也相应下降。英国央行的去年年底发布的数据显示，2014年11月的购房按揭批准数量为59,029，比起1月时的76,611降低将近二成。因此，面对着减速市场的众多按揭机构都在想着如何把有限的购房者发展成自己的客户。
为了限制房市的泡沫风险，英国金融市场行为监管局（FCA）和英国央行在2014年分别发布了按揭市场回顾(MortgageMarketReview,MMR）和对高风险的按揭数量的限制。这都使得不足的按揭申请人受到很大限制。不过时至今日，这些严格规范所带来的影响已经被市场吸收，贷款机构的竞争已经把资金价格的下滑直接传递到了借款人终端。
创历史纪录的按揭利率低点
根据Moneyfacts发布的数据，五年期定息按揭的平均利率在2010年是6%，而现在仅为3.73%，几近腰斩；而二年期定息按揭的平均利率也从2013年的4.11%降至当前的3.27%。使那些较为罕见的十年期定息按揭利率，也有显著的下降。
定息的购房出租按揭利率也处在有史以来的记录，平均利率仅为3.82％，而且产品数量也在一个月之内从757上升到811。
五年期定息按揭
五年前（2010年），以借贷15万英镑计算。25％的按揭产品来自Mansfield建设协会，利率4.75%，每月还款为855英镑。
当前五年期定息按揭（25％）产品来自Tesco银行，利率2.69％，每月还款额为687英镑，五年内将节省10,080英镑。
如果您有35%的，First Direct还提供了利率为2.29％的五年期定息按揭。
二年期定息按揭
二年前（2013年），25%的产品来自Chelsea建设协会，利率2.64%。以借贷15万英镑计算，每月还款684英镑。
当前Tesco银行提供利率1.59％的产品，每月还款606英镑，二年共节省1872英镑。
First Direct的母银行汇丰银行（HSBC），还提供了廉价的二年期定息按揭：40％，利率1.19％。
十年期定息按揭
十年前（2005年）Northern Rock的产品（15％，利率4.99％）来计算，每月还款876英镑。
现在Woolwich建设协会提供了利率3.49％的按揭，每月还款750英镑。十年节省15,120英镑。
如果您有40%的，那么First Direct提供的十年期定息的利率为2.89％，手续费950英镑，可以节省更多。
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