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英国房产购买需求量大增 已达10年来点

据报道,新近数据显示,英国寻求购房的人数在上月有快速上升,这表示购房需求量达到了十多年来的点。

据房地产代理人协会(National Association of Estate Agents,简称NAEA)数据指出,在每个房产中介分支处注册的寻求购房者自5月的383人上至439人。据悉,这是自2004年8月以来的水准,当时在每个房产中介分支处注册的寻求购房者为582人。

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然而,尽管购房需求量有显著上,英国房产供应却有所下降,自5月的每个房产中介分支处的46处房产下降为44处房产。

低利率成重要推动力

目前的低房贷利率导致许多人涌入市场,与此同时,由5月大选导致的不确定性现已消除。

尽管在5月时供求之间的缺口有所扩大,但购买活动仍然保持稳定,平均每家房产中介分支在接下来的一个月完成了9宗交易。

购房者成交量下降

不过,购房者的成交量在6月时却有所下降,自5月时的29%下降至24%。

NAEA的报告紧随在经济及商业调研(Centre for Economics and Business Research,简称Cebr)上周对房价上的预测之后。

房源“长期缺乏” 房价不断上

在3月时,Cebr认为房价在年内将会轻微上1.5%。但它随后将之改为4.7%,原因是市场上“长期缺乏”房源。

NAEA管理主任海沃德(Mark Hayward)表示,目前的市场已从大选期间的沉寂状态重新转为活跃。购房者信心正在增加,而一度因大选有疑虑的人 也彻底放开,从而共同推动了需求的巨大增加。此外,利率将上升的可能也促使买家现在加紧买房步骤。然而,他说,在需求达到11年来新高的情况下,房产存 量却不足,这对市场来说是个坏消息。

不过,这个月的情势或许会有所改变,因为网络中介House Simple上周声称,7月份英国三分之二的城镇均有见在售房产的增加。

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