该报告还显示,英国房产市场顶端的买家表现的尤为谨慎,第二季度的价格比去年降低了4.3%。
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太平戴维斯英国住宅研究部的负责人路西安.库克(Lucian Cook)说,在去年印花税法改革之前,市场上已经弥漫着一种感觉,高端房产价格的增长已经接近饱和。
他解释道:“尽管豪宅税已经成为历史,但是去年年底的印花税改革意味着高端房产的税费大幅上升,而且这种影响并不仅局限在伦敦地区。”
事实上,伦敦的200万英镑以上(印花税大幅上)的房产,尽管在上一季度平均价格上了2.4%,但比起去年同期价格下降了0.9%。而伦敦的100万英镑以下(印花税下降)的房产,数据表明这部份房产价格上了2.4%。但贷款机构对贷款者的收入/偿还能力的审查限制了贷款人数。
库克说:“在今年年初,我们可以把买家的不愿买入归咎于政治选举的不确定性。而目前来讲,税收政策和房贷调控对高端房市的影响更明显”。
他指出:“购房者敏锐地感觉到了这些限制,而卖房者执著地期望房价会继续上。买方和卖方在房价上产生了差异,并将放缓房产交易数量的上。”
Cook总结道:“2014年的房产交易量在短期内达到顶峰,而后由于大选前的政治原因交易量被抑制。而目前的政府财政收入依赖于对高端房产印花税的征收,这抑制了高端房产的交易。”
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他解释道:“尽管豪宅税已经成为历史,但是去年年底的印花税改革意味着高端房产的税费大幅上升,而且这种影响并不仅局限在伦敦地区。”
事实上,伦敦的200万英镑以上(印花税大幅上)的房产,尽管在上一季度平均价格上了2.4%,但比起去年同期价格下降了0.9%。而伦敦的100万英镑以下(印花税下降)的房产,数据表明这部份房产价格上了2.4%。但贷款机构对贷款者的收入/偿还能力的审查限制了贷款人数。
库克说:“在今年年初,我们可以把买家的不愿买入归咎于政治选举的不确定性。而目前来讲,税收政策和房贷调控对高端房市的影响更明显”。
他指出:“购房者敏锐地感觉到了这些限制,而卖房者执著地期望房价会继续上。买方和卖方在房价上产生了差异,并将放缓房产交易数量的上。”
Cook总结道:“2014年的房产交易量在短期内达到顶峰,而后由于大选前的政治原因交易量被抑制。而目前的政府财政收入依赖于对高端房产印花税的征收,这抑制了高端房产的交易。”