2015英国房价年率 是不是入手时机?

此前贷款额度一般为申请者收入的4-5倍，现在家庭预算和花费也需要通过审核。金融监管局（FCA）表示，这项改革措施是为了减少无法偿还贷款的状况，避免2008年次贷危机的再次发生。对于申请者而言，具体的影响主要包括以下几点：

一，贷款方会询问更多的信息。申请者需要准备比以往更多的私人信息，包括每月的食物预算、交通费、水电气账单、家庭保险和养老金支付额等细节，甚至是抚养孩子的花费以及学生贷款。贷款方可能会询问三个月内银行对账单上的消费明细，并且和第三方机构执行的信用审查进行核对。

二，压力测试意味着贷款审批时间变长。贷款方不仅需要确保申请者能够偿还贷款，并且需要进行压力测试，证明使五年之内利率上升，申请者仍然有能力还贷。这意味着审批时间可能由一两个星期延长至一个月左右。

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三，贷款申请者必须获取专业咨询。目前只有超过一半以上的申请者向贷款经纪人寻求意见。银行和其他贷款方会直接向申请者提供自家产品，并不提供咨询意见。

四，仅付息贷款审批更为严格。新政策下贷款方仍然可以提供仅付息贷款（Interest Only Mortgage），但只会审批给具有详细可行的偿还本金计划的家庭。

RICS 的报告显示，执行新规之后，银行放出的贷款有所减少，4月份购房者的平均贷款价值 比率（LTV）为86%，到5月份下降至85.3%。

另一方面，保守党连续执政对经济、房产市场的推动、海外力量的加大等因素，仍会在下半年、五年对英国房价上扬产生巨大的积作用。

IHS环球透视的英国与欧洲经济学家Howard Archer表示，虽然我们对6月英国房价增速放缓略感惊讶，但是这并未从根本上改变我们的观点：在今年下半年，英国房价料将上得更高。