解析英国房产房价上后值得注意的四个方面

多变化的英国房产价格其本身不会令决策者担忧。让决策者担忧的是英国房产房价上的后果。有四大关注：

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杠杆率

 这是一个大的关注点。如果伦敦房产价格上导致消费者或银行提高杠杆率，决策者需要关注。

这可能是因为消费者借了更多的钱去购买伦敦房地产，或者因为消费者因为感到更加富裕而降低他们的储蓄率。(因为他们的经济状况得到伦敦房地产价值的助推)。

如果银行通过允许信贷过快增长，提供这种杠杆率，这也是决策者的合理担忧。

营建

如果快速的伦敦房地产房价上导致营建热潮，这可能是经济资源不受欢迎的转移。经济就是关乎于分配稀有资源，而伦敦房地产并非是一个非常加强领域的生产力。

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如果伦敦房地产在价格上的过程中积累过多资源，那么经济的其他行业将无法接受到合理的资源，使经济实现增长。

劳动力流动性

如果伦敦房地产房价上使得一些领域“难以承受”，这阻止了人们搬到有工作的地方，这是决策者需要担忧的地方。

这个问题是复杂的。如果房价上，但是仍然维持低水平(因为存在“性房产”的需求，这些房产随后将被出租)，那么理论上没有什么问题。然而，如果人们情感上依附于拥有他们自己房子的想法，那么对租房的反感，加上高房价可能造成劳动力不流动，这可能损坏经济的效率。

保护主义

如果海外者购买伦敦房地产(特别是这些房产随后不会出租，而是空置)，那么伦敦房地产的外国购买者可能成为国内人口仇视的目标。

这通过对目标国外拥有者的限制体现出来——或公开(正如澳大利亚规定)或暗中(对空置房产征收更高的税，如英国)。真正的威胁是英国房产市场保护主义扩张成更普遍的保护主义，一旦排除外国人的理念得到房地产市场的“接受”的话。

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