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房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
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一般情况下，如果房产是通过银行贷款购买的，银行会要求买家出示房屋评估鉴定书。如果评估师鉴定该房产没有大问题，买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权；而银行（如果准备申请贷款）将正式办理相关贷款手续。
点击查看>>> 【英国买房流程一点通】 【英国贷款流程一点通】
在英国房产评估报告有三种类型:
1.估价报告
2.购房调查
3.完整结构调查。
估价报告是简单和便宜的评估报告,也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。其目的是为了向银行证明，房产的价值相当于他们提供的贷款。如果你拖欠还贷，银行有权通过出售你的房产来偿还债务。这类估价报告耗时较短。评估师将对房子内外进行检查，根据其大致情况，和近出售的房屋价值，以及目前房产市场的状况，评估出一个合适的价格。
该报告将包含房子整体条件的总结，评论房子的一些大致缺点。同时包含简短的建议，建议买方在某些方面进行进一步的检查。这种评估报告一般适用于买家购买的是全新楼盘，若买家购买二手房产则需要进行更加精准的评估报告。
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2.购房评估报告
这种购房评估报告更详细，而且可以与估价报告同时进行。但这种报告不适用于需要装修, 或计划改建的房子。
这项调查都包括:
1.房子的整体条件。
2.建筑可见范围内，任何可能影响房子价值的主要缺陷。
3.在你签合同前，任何需要请专家鉴定检测的紧急的问题。
4.墙壁潮湿度检测。
5.木材损坏程度检测：包括木蛀虫或腐烂程度。
6.所有防潮、隔热和排水检测。
7.为房子购买保险时，房子可能被要求改造的费用预估。
8.该房产在市场上的价值评估。
这是完整也是贵的评估报告。它适用于所有的房产，特别是上市建筑, 老建筑，以及你打算翻新或以任何方式改建的房子。这种评估报告虽然花费较高，但可以在替你节省大量的投入，是值得考虑的评估报告。
这项调查将包括:
1.所有主要和次要的缺陷，以及它们可能带来的任何影响。
2.可能需要修理的地方，以及潜在费用的评估。
3.墙壁潮湿度检测。
4.木材损坏程度检测：包括木蛀虫或腐烂程度。
5.所有防潮、隔热和排水检测。
6.技术层面上的评估：房产结构和其使用的材料。
7.房子地理位置的价值评估。
8.建议任何进一步的特殊检查。
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