英国留学生亲身经历录 在外留心租房事项

在腐国主要有三大房类：学生公寓、私人公寓、私人house

在英国房产中，学生公寓StudentAccommodation为提供的宿舍（包bill），学生公寓就如同小区，由一个个的flat组成，在小的flat中，一般会有5个左右的房间，当然在大的flat中，则会有10个左右的房间。学生公寓会自带停车位（有的学生公寓需要付费）。对于学生公寓而言，其合约主要分为两种类型：38周和52周。

一般来说，学生公寓主要会为租户提供以下四种房型：

①Studio Room：英国的Studio Room一般称作单人套房或单间公寓，提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。有的地方会提供deluxe Studio（大型的单人套房），可以供两人（通常是男女朋友）一同居住。英国的Studio也会出现和澳洲Studio相同的问题，就是做饭时油烟味太重。

②En-suite Room：En-suite Room也称作套间，类似于Studio，每个人有自己的房间，每个房间有自己独立的卫生间和洗澡间。通常4-8个En-suite Room合在一个楼中，称作Cluster Flat，或Flat。每个Flat有一个公共的门，多人共用客厅、厨房等（属于share）。此外，En-suite room有两种类型Small Ensuite Room和Standard Ensuite Room，个人推荐如果你选择居住在Ensuit Room的话选择Standard Ensuite Room，应为Small Esuite Room实在是太小了，大约只有10平。

③One Bedroom ：单一卧室公寓，它与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的，因此，不会担心油烟影响卧室，但其价格会比Studio高一点，个人比较推荐这一类房型，其主要原因就是空间足够的大。

④Twin Room/Shared Room：双人间，两人共享一间寝室，如果不介意私密性的话不妨考虑一下这种房型。一般而言双人间在所有房型中是的。

更多英国源

私人公寓私人公寓也就是apartment

一般来说在英国私人公寓的价格比较高，而且这种房子一般都在中介手里，大多数的中介需要收取的中介费。私人公寓的优点有很多，安全性舒适性较高。

在英国所有的私人公寓都有电梯，而且都有单元门，需要刷卡才能进入。相比于学生公寓公寓，私人公寓有着更多的私人空间。（不需要和别人share 厨房）但是由于私人公寓的价格略高（高于studio百分之五十左右），个人不推荐自己一个人住而且私人公寓，主要原因就是价格高不包bill，在英国电费很贵，英国天气很冷一年中起码有六个月温度不超过10度，基本10月中旬，每天天都需要开暖气，这就意味着你需要花费大量的费用在电上。

此外，入住私人公寓怕的就是没有素质的邻居，在国外很多老外都会在自己的公寓里放歌而且声音超级大，甚至有的老外会放一个晚上的音乐，而这会严重影响租户的睡眠以及学习。很多时候租户和中介或者物业提出这一类问题，中介和物业都不会很好的处理。

私人house

在英国有很多房东会购置一些小型别墅用于出租给学生，一般这些别墅会被分成5个左右的房间租给不同的人。需要share 厨房和厕所。这一类型的房子被称为私人house。私人house在英国其实还是挺火的，其主要原因就是比较便宜，一般只需要支付En-suite Room的百分之七十，而且有的house是包bill的（不多）。

但是house的缺点也是很明显的，如果你入住的house不包水电，你需要自己去注册，过程比较复杂而且麻烦，租户要需要大的耐心（英国人工作效率是出了名的低）。此外，house一般都是由老旧的公寓改造而成的，所以内部的设施比较差，而且安全性很差，没有防盗窗和CCTV。（PS切记一点house离的距离一般都比较远）。

申请免除Council Tax，大家要记住在英国住房子需要交地税，但是学生可以申请免税，但是需要提供学生证明。在校学生可以去的Information Desk打印一份Student Status Letter寄给City Council。