英国楼市速递 2015年-2016年英国房价走势预测

据报道，此前有相关数据整理显示，英国5月房价年增率降至近两年低位，继2014年中期创下两位数增幅后，增长动能持续趋于缓和。英国5月房价年增率为4.6%，为2013年8月以来，且低于4月5.2%的增幅。英国房价在去年6月创下增长11.8%的高位后，因监管当局对抵押放款所做的限制奏效，导致房价增幅减缓；Nationwide表示，持有现金购房者目前占买家比例达创纪录的38%。

Nationwide，长期房价每年平均将增长4%，与危机前的薪资增幅一致，而前提是兴建的房屋数量充足。

“然而，这将多视房屋供给的状况而定。近年来，房屋兴建活动仍旧远远赶不上人口成长的速度，”Nationwide经济学家RobertGardner指出。

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卡梅伦所属的保守党在5月意外赢得大选，获得议会多数席位。保守党的方针是要提高不断下降的房屋自有率。但批评人士称政府在刺激需求的同时，却没有采取足够举措来增加房屋供应量。

数据编撰机构Markit周二发布的行业调查报告显示，英国5月建筑业采购经理人指数自4月所及22个月低点54.2，升至55.9。

许多分析师都英国房价继近几个月增幅放慢后，将再次提速。英国央行周二公布的数据显示，4月抵押贷款批准件数达到2014年2月以来。“有迹象表明房价的基础趋势坚挺，”IHSGlobalInsight分析师Howard Archer说道，“大致良好的经济基本面，以及大选过后不确定性的消退，都将有利于房屋市场。”周二发布的路透调查显示，英国房屋价格三年将继续上；市场能禁得起英国央行将缓步升息的考验。房价今年攀升6%，明年升5%，远高于三个月之前的预测值。