伦敦靠私立房价大 是07年英国房价峰值的116%

根据近日英国一项新的房产调查显示，英格兰及威尔士地区私立（包括、及）周边房屋具有其优越的保值价值；与英国大多房屋相比，这些地区的房产往往能够从房市的低迷态势中更快地恢复过来。

调查也指出，以英国私立为的两英里半径内的平均房屋价格远超平均水平。从目前来看，靠近私立的房屋价格已经是2007年英国房价峰值的116%，而英格兰及威尔士的平均房价仅占2007年峰值的98%。

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根据英国知名住宅地产公司HamptonsInternational的房产调查报告显示，2014年英国平均房屋价格为17.35万英镑，而距离英国私立两英里以内的房屋价格几乎是前者的两倍，平均价格达到35.4万英镑。

同样的模式也出现在伦敦当地房产市场。据统计，2014年伦敦平均房价比2007年当地市场峰值高出30%；而在私立附近的住房平均价格却高出66%。

进一步来看，靠近伦敦私立的房屋平均价格远超伦敦地区平均房价。例如，距离威斯敏斯特（WeststerSchool，出色的英国私立）较近的房屋价格已经高出2007年峰值，圣保罗（St Pauls School，出色的英国私立）则是超出75%。

英格兰南部及西南部：庞大留学数量提高住房需求

报告显示，英格兰东南及西南部地区的平均房价正在逐渐恢复到2007年的平均水平；而靠近当地私立的房产价值则要高出17%。

值得注意的是，英格兰南部及西南部私立吸引了多的海外学生：当地有2/3的拥有超过10%的留学生数量。

报告分析认为，无论是中还是，英国私立院校都为当地经历带来了非凡的意义，也成为了当地房价及上的重要推动力。对于当地很多大型公司雇主来说，那些私立有着“致命”的吸引力。

以牛津和剑桥为例，越来越多的科技企业聚集到周围，形成了较为庞大的科技园区。而随着园区的扩大，其员工的住房需求也逐渐加大，成为了当地房产市场的一大助力。