英国房产相关费用一览

对英国房产者来说，首先要了解英国房产政策，税费，买房的相关费用，有利于买房前的预算，并且能够避免一些买房陷阱，下面小编为大家算一算英国购房相关费用。购买英国房产除了房子本身的价格费用外，买房还需要支付哪些费用呢?

购买英国房产相关费用——律师费

英国规定，所有购房文件必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。通常，购买￡50万的房产律师费约在￡1000。

购买英国房产相关费用——评估费

房产评估的报告按评估范围划分，评估范围越大费用就越高，现金购房时，房产评估不是强制性费用。

购买英国房产相关费用——银行贷款费

通过贷款购房，需要向银行支付贷款手续费用，贷款购房是会固定产生的。

购买英国房产相关费用——印花税

印花税是英国政府基于土地和建筑购买价格征收的税。买房购买英国房产时需要支付印花税。

购买英国房产相关费用——养房费(交易完成后)

这些是日常必须的费用，包括水电煤气费、物业管理费、房产保险费、向当地政府上交市政物业税。

购买英国房产相关费用——资本增值税

资本增值税按增值部分多少划分为18%和28%区间。房产资本增值税只针对于那些非主居住使用的房产实施，如果您可向政府证明房产是您的主居住物业，当您卖房时候所获得的资本增值是不需要交税的。同时如果您能满足政府其他的一些免税政策，也可以降低增值税的缴纳，如您只在英国但不在英国生活，您是不需要缴纳资本增值税。被征收增值税的物业有：非主居住物业，出租物业，商业物业，土地和租赁权。

购买英国房产相关费用——收入税

英国房产出租是需要交纳税收的。你的房租收入会按照个人所得税率交纳;如果不想在英国生活，那么收入将依照“非英国居住房东政策”来交纳。

购买英国房产相关费用——遗产税

遗产税是财产拥有者将财产给别人的时候需要交纳的税费。目前在英国只有继承财产累计超过￡32.5万的时候需要交纳40%的遗产税，计算方式为(继承总价值 – ￡32.5万)x 40%。很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。