保守党连任 英国房产抢购战一触发

由于此次选举结果将决定5年的英国政治格局，也就是说之前工党和自由民主党所提出对价值超过200万镑的英国房产征收‘豪宅税’（MansionTax）在五年内不会采用。专家预估，十二个月市值200万英镑以上的居住不动产资产成交量将增加20%；5年，伦敦精华地段的资本价值将可能。同时，保守党将延续货币宽松政策，鼓励外国，删减公共支出，调降税率，这些都有助外国人英国房产领域。

在购房者方面，英国首相卡梅伦在3月的演讲中，在原有的‘购房援助计划’(Help tobuy)之上，将于2020年前把英国住房翻一番，建造约20万套住房，并八折出售给40岁以下的购房者（申请者已经可以在网上登记排队）。早在去年保守党已经提出该项目并10万套住房，如今增加到20万套，同时压低按揭利率，让住户更有安全感。

总的来说，保守党的胜选带来了相关经济政策的确定性，这也对市场各个部分产生了影响。

其关于‘Housing’的保守党举措主要有：

1.延伸‘Right to Buy’方案，保障130万住房协会的福利房；

2.主张在2020年之前为40岁以下的购房者新建20万套住房，并八折出售；

3.‘New Help to Buy ISA’s’（购房援助计划）帮助购房者缴付房屋的定金；

4.拨款10亿英镑来改建40万个‘BrownFields’（棕色地带）房产—— 工业化进程中下来的一类不动产。

大选后英国房产市场的走势分析：

1.在英国大选执政党终明朗化之前（6月初），英镑将持续承压。

2.英镑贬值对于国际房产置业者大有裨益，这促使在购置英国房产时省下一大笔费用。

3.同时，随着保守党推出的对房产市场一系列刺激鼓励政策，无疑预示了五年内，英国房产市场都将继续保持活跃。其中符合次购房的购房者和价格适中的刚需房源是的受益方。

4.保守党的政策显然会让房屋扩建，开发商会增加，并导致按揭利率降低，贷款买房可获得更多效益。

5.稳定的经济政策，宽松的税务条件以及巨大的市场需求，都确保了华人的长期稳定发展可行性。

小编再插播一条关于印花税的改革

新的英国房产印花税（StampDuty Land Tax）政策改革已于去年的12月4日正式生效，主要涉及计算方式、征收区间和税率变动。阶梯式的计算方式使得新印花税更加合理，在对英国房产市场也起到了良好推动作用的同时也使大多海外房产置业者更加得以受惠。虽然此项改革不利于高端物业的买家，但对于房价低于93.75万英镑的大多数买家来说，缴税额都会减少。