后大选时代 购英国房产如何趁利好

根据Nationwide的统计，英国房产平均价格在2015年4月较上月增长了1%，是2014年6月以来的单月增幅。全英平均房价达到了£193,048。年度增长率在七个月来，出现小幅增长，从5.1%增长到5.2%。这是在整个英国房产市场活动并不太活跃，按揭贷款批准率仍保持在较低水平为大背景下发生的。市场的活跃度较低，也许和五月的大选有关。

英国在欧洲诸国中，一向被标榜为一个国民住宅自有率很高的国家。然而，从统计来看其实并不很高，实际上仅比法国，丹麦，奥地利和德国稍好一些。在2007年达到近年的高峰73%之后，居民出租房产所有率有了较大的增长。

有趣的是，虽然，英国居民的住宅自有率在欧洲各国中比较起来并不算高，但是，英国的年轻人（18-34岁）却不喜欢与父母住在一起。统计数据显示，与父母住在一起的年轻人在英国只有百分之三十左右。在过去5年中，这种趋势还在不断加强，这无疑对于英国房产市场的长期发展是非常有利的。

，我也凑凑热闹谈谈英国的大选。五月八日，英国大选终于尘埃落定，保守党出人意料地获得了议会席位的多数，从而可以独立执政。这对于英国的经济和五年的持续稳定发展，无疑是非常有利的。

因为，在政策制定时将更加自由，而不需要再平衡联合执政时的其他政党意见；也不会出现政府运行到一半，因为，意见不统一，而可能产生的执政危机。那么在大选的结果确定后，是否英国的房地产市场可以重新焕发出活力，而释放出积压了一段时间的潜能呢？我们拭目以待。

友情提醒：

1，目前英国的按揭贷款利率还在历史较低水平，无论是准备购买新屋，还是需要做转按揭，都可以考虑尽早地开始你的贷款申请，因为，一旦你的按揭贷款正式申请开始了，所选定的利率就会被保留下来。使银行上调利率，也不会影响你已选定的利率；

2，购买未建成的新房(off-plan），并不需要等到房子建成前的六个月才能进行贷款。如果您需要提前拿到贷款offer，和我们联系，我们的合作伙伴也许可以帮到您；

3，对于转卖的新房（off-plan），如果英国房产加价后转卖的，我们可以使用新的成交价作为房价进行贷款。