英国大选进行中 专家深度解析酝酿中的豪宅税

如果英国房产价格不断上，是不是会有越来越多的房产需要缴纳豪宅税？

工党称，随着“高价值”房产价格的上升，200万英镑的征缴门槛也会提高。

需要缴纳豪宅税的房产分布在哪？

目前，伦敦200万英镑以上的豪宅率，达80%；另外的16%分布在英国南部各地。剩下的4%分布在英国西北部。

无力支付豪宅税的业主怎么办？需要变卖英国房产吗？

工党表示，如果房产所有者无力支付该税费，可以等到英国房产转手之后再进行缴纳。然而，延缴税费也意味着在房产出售后，业主将面临一笔数额巨大的税费；英国国家统计局(ONS)的数据显示，英国业主持有房产的平均时期为11年。按照这个数字计算，如果业主在出售房产后，一次缴清11年的“豪宅税”，缴纳额将至少达33000英镑。

难道高收入的业主们不会避税吗？

拥有豪宅的富豪业主们避税的手段包括：将一大套房屋折分成两所（拆分后再建一个连通门）；在法律意义上将一所英国房产分割成两套房产，其中一部分房产延续终身产权，另外一部分改成租赁权；或者是干脆将房产改作其它用途，如家庭旅馆(B＆B)等。

但是这样做需要提前拿到相关的改建许可。而且这些避税可能的成本比缴纳税费更大。例如，拆分房屋就意味着，你在出售其中一套房产时，必须对增值部分缴纳“资本利得税”（CapitalGains Tax）。世邦魏理仕认为，避税手段的功效被过分夸大了。

自由民主党的豪宅税提案有何不同？

“豪宅税”早是由自由民主党提出的，后来被工党作为主要政纲。自由民主党没有正式征收的税费将用于增加英国公费医疗“英国国民康疗保健系统”（NHS）的投入。这也就说明了为什么自民党更加倾向于提高豪宅的“市政物业税”这一税种。

自由民主党似乎对调整“市政物业税”税级的政策更为积。他们表示，税级会根据英国房产均价进行调整。而关于需要缴纳税费的房产数量是否会上升，他们也没有作出正式表态。自由民主党只，将允许养老金领取者（非低收入者）延期至房屋出售时再缴纳税款。

如果工党和自由民主党政党组成联合政府，那么两党可能就税费的一些细节问题进行协商，这也意味着，你更偏好这两个党派中的哪一个党派就无关紧要了。

豪宅税出台时机

英国房产豪宅税早的生效时间可能为2016年4月。前提是税费的框架已经成形，并且能够在2015年7月工党的预算案中公布。然后，该税法在2015年圣诞期间得到女王的御准后就可以择日执行了。