养老金可英国房产 今年四月可自由提取养老金

在2014年的财政预案公布之前，如果储户的养老金不足1.8万英镑，那么可以全额提取（25%免税）。如果养老金超过1.8万英镑，那么可以从中提取多两次2千镑（需交个人所得税）。而从今年3月27日起，全额提取的下限提升为3万英镑，而总数在此之上的养老金则可多提取3次1万英镑，也就是多可以提取出3万英镑的现金其他门类。至2015年4月，储户将可以完全自由的提取养老金。对于55岁以上的人士，虽然可以用这3万英镑去度假或提早赠给儿女，但是也同样开启了新的可能性。购买英国房产出租就成了可自由选择的一个门路。

作为一种，购房出租的优势在于其杠杆效应。由于生利的本金是您的与按揭之和，因此在英国房产市场繁荣与租房顺利的情况下，资产的与房租的率都会大于一般的。而且当前英国房地产市场已经进入复苏，新建房产在几年内都会供不应求，所以市场的需求应该会把业主推到较为有利的位置。

如果以3万英镑的额度，以20%的计算，那么养老金购房出租多只能购买15万英镑的英国房产。虽然这并不足以购买很好的房产，但是对于一般的英国房产公寓，特别是学生住宿，仍然可以提供不错的。

另一方面，养老年金的宗旨在于稳定，以免老无所依的窘境。而购房出租也面临着经营房产、招收房客等事宜以及不良房客等风险。虽然可以交给房产代理，但也会显著的降低您的。

如果在55岁之后对于微薄的养老年金不满意，而且有精力经营英国房产进行出租的话，可以藉此养老金改革与房市复苏的东风来一次，为自己的退休生活添加一笔更亮丽的色彩。