英国房地产市场价值磁场巨大 房产稳中求胜

据英国卫报报道，1996年至2014年间，英国房地产租赁市场持续猛增，远超股票、债券及现金交易的。英国房地产市场这个巨大的价值磁场，以其的吸引力与生命力成为全球资本的栖息地与避风港。

英国置业，风景尤好

英国经济正在强劲复苏。根据英国银行发布的信息，2015年的GDP增长率达到3.4%，明年可达3%。与此同时，失业率也已显著下降。这些现象和经济指标无疑给英国本地和外来者带来巨大的信心，从而进一步推动需求量。由此，几年英国整体房价会持续上。

伦敦是备受全球避险资金青睐的房地产市场，使在金融危机的风口浪尖依然炙手可热。这个集政治、金融、文化、旅游、艺术、历史于一身的国际都市，以其傲视全球房地产市场的综合实力延续着无限生机与活力。

随着全球经济逐渐褪去金融危机的阴影，英国经济于欧盟其他各国，伦敦迎来又一个繁荣时代。由于对房屋的需求远远高于供应，其过去两年的房价保持在两位数的增长水平。几年，伦敦房地产将进入一个温和稳健的增长期。

伦敦房地产四大优势

流通性高：作为全球流通性的房地产市场，伦敦在2013年再次创造了超过200亿英镑的世界房产交易量。便在金融危机严重时期，优质的伦敦物业也是买家争抢购买的香饽饽。

高：据研究数据，以资本增值和来衡量，从2007年迄今的8年中，英国房地产的资本价值上升了110%-147%，约为4%-6%。人民币对英镑的汇率从2007年的15跌至如今的9.15，加之人民币还在不断，英国房产的空间相当可观。

成本低：相较于其他发达国家，比如美国和新加坡，英国房地产交易及持有房产期间的运营税费和花销相对低廉。据，5年，伦敦主流市场的将进一步增长29.5%。

法制健全：英国素以完善、公正、透明的房产法律体系著称于世。健全的法制既保护业主的产权利益，又免去来交易及持有期间的后顾之忧。英国房产由双方代表律师代为操作，包括审核合同、调查各项物业标准，提供一系列调查报告，切实保障了房产的安全性与公信力。

值得一提的是，英国购房10%-20%的交易同样由双方律师监管。购房者可在交房后开始支付尾款，大减轻了资金压力，提高了资金周转率。

跑赢金融产品

过去20年间，伦敦房地产市场的整体波动比股市小。作为一种长期产品，如果者拥有的资本，选择恰当的时机和价位进入市场，伦敦的住宅远高于绝大多数股票和债券。伦敦房地产市场保持稳健的主要原因是其牢固不破的供求拉锯。由于英国历来尊重私人产权，重视保护历史遗产，力求维持生态平衡，伦敦房市的供应量始终喂不饱源源不断的需求。

根据资产及风险承受力做出通盘考量，充分挖掘个人值得持有的保值、增值房产。专业机构指出，地段、交通、留学资源、生活配套、区域规划以及潜在的空间，是者寻找优质房源的主要线索。

从地理位置及交通来看，伦敦核心区长久以来具有较强保值性。而在建的Crossrail地铁线穿越伦敦心脏地带并贯穿东西，沿线物业的价值提升前景可期。

就城区规划来说，九榆新区（NineElms）作为伦敦区一块未被填满的拼图，也将迸发出巨大。九榆新区是以美国、荷兰大新馆为核心的伦敦新兴政经商务区，咫尺之遥是世界球迷趋之若鹜的英超联赛切尔西主场，历史悠久的温布尔登网球公开赛会馆，以及伦敦的里士满公园，积蓄着相当可观的空间，在整个英国房地产市场都是相当突出的。