解读英国房产产权性质及房产类型

Detached Houses独立式房屋（别墅）

独立式别墅，与周围邻居房屋都是分开的，前后拥有独立花园，算是独门独户，但价格相对较贵。大多数此类房子位于城市市郊，但英国城乡交通都很方便，很多喜欢安静或注重私人生活空间的购房者会偏爱这种类型的房屋。

此类房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园。喜欢园艺的英国人喜欢在自己的花园里种上各种花草树木，有的甚至会建一小间温室或是一个小池塘。除此之外，Detached House通常还有私人车库或室外独立的储藏屋。

小贴士：这种房屋类似于中国的独栋别墅，住房环境舒适，房间数量多，满足一家人的住房需求。

Semi-detached Houses半独立式房屋

半独立式房屋，通常是一栋房子左边或者右边住着另一户人家。主要是前后都有自己的花园，空间比较大，没有排房那种很压抑的感觉。很多这类房屋也都拥有自己的私人车库或室外独立储藏屋。但在空间和私密性方面稍次于Detached House。Semi-detached House价格通常也比较贵，只是稍便宜于Detached House.

小贴士：这种房屋类似于中国的双拼别墅。但英国房屋隔音效果差，公用一堵墙可能会有噪音的问题。

Terraced Houses小排房（小排房，也统称排房）

小排房是的房型，且建得都比较密集，每排会有十套房子以上，一排接着一排，所以也叫排房或连体房。这类房屋在城市或市镇中是常见的房屋类型之一，且大多修筑于维多利亚时代，通常有两三层的连排建筑。

这种房子一般都没有后花园，只有一个称之为Yard的后院，前花园一般也不大，有的甚至没有，属于当街而立。除此之外，一般这种房屋都是街边停车，没有自带的停车库。

还有的Terrace是Back to Back，前后邻居背对背而立，没有后院。且很多Terrace都是老房子，建的非常结实，一般都是政府房。虽然有的Terrace房外面看起来感觉小，里面可是别有洞天。

小贴士：这种房屋类似于中国的联排别墅。但往往缺少花园与停车位，但价格相对比较实惠，但需更注意隔音和房屋布局问题。

Flats/Apartments公寓/楼房

Flat很像是国内的楼房，这也是在城市内出现多并经济实惠的房产类型。此类型的房屋多为租借产权性质（只买房子不买地），因此要永远向政府缴纳土地租用费。Flat通常使用产权只有20-99年，但在到期钱只需缴纳很少一点费用便可以延长。此外，Flat没有花园，似乎更适合单身或没有小孩的人居住。

小贴士：这种房屋类似于中国的单身公寓，很适合学生党和单身党们居住。

Bungalows（带走廊的）平房

Bungalow分为独立和半独立两种，与House的区别就是它一般只有一层。由于进出方便，平房很多都是老人居住，且多坐落在环境好而价格高的地区。如果在同一条街上的话，房子内部结构则会差不多。价格由高到低的顺序为则为Bungalow，其次是Detached,Semi-detached，Terrace，Flats。

小贴士：家里有老人或小孩的家庭很适合入住此类房屋，其周边生活配套环境也很安静舒适。

Cottage 乡村别墅

历史久远的Cottage通常都位于英国乡村。有的小到只有2-3间的小房子，也有达到有几十间的大房子。很多Cottages都邻近自然旅游经典，像森林、湖泊、海边或农场。很多英国人除了自住此类房屋外，还会在旅游旺季时候把Cottages短期出租或是经营家庭旅馆，也就类似B&B。

小贴士：英国很多私立都远离城市，很多妈妈会选择这种舒适的短租Cottages。生活设施应有尽有，还可以满足假期游玩的需求。