英国超半数购房者靠亲友资助圆梦

48%购房者在无资助的情况下购买英国房地产，在信贷危机后处于较高水平，意味着政府购房政策使得存款较少的购房者能够更容易地获得贷款。但该协会还强调了无法获得亲戚帮助的购房者所处的困境。

CML对购房者的收入能否支持他们独立购房进行了分析，数据显示，2014年第四季度，独立购房者的数量相比上一年同期45%的比例有所增加，同时远高于2009年第二季度31%的值。

但去年有近2/3的购房者获得了亲友的帮助，比例为英国历年来。尽管可通过帮助购买计划（help to buy）申请抵押贷款，但在伦敦，每月还款额仅减少5%仍使多数人难以承受。

官方公布的help to buy数据显示，该计划的所有条款在其他地区产生的影响均大于伦敦。共有88420套住房通过该计划售出，其中94%为非伦敦地区。该计划的项条款为购买新建住房者提供了20%的贷款免税额，多数人用此政策购买英格兰东南部地区的住房。此外，第二项条款为银行提供房价95%的贷款担保，英国西北部地区采用此政策的购房者多。

这2个地区的平均房价为18.5万英镑，若使用抵押贷款购房，需支付约15.6万英镑，而购买新建住房者需支付21.2万英镑。

社区大臣说：“2008年英国房地产市场崩溃将成千上万购房者拒之门外，难以购买自己的理想住房。因此帮助购买计划成为我们长期经济发展计划中及其关键的一部分，该计划帮助了超过8.8万辛勤工作但存款较少的人成功购房，同时也促进了房地产市场的繁荣。”

但英国规模的银行哈利法克斯（Halifax）发布了每月英国房地产市场快照并指出，目前该计划仍缺乏对出售新建住房和二手住房的支持。

今年2月，英国房价下跌了0.3%，平均房价为19.2372万英镑，年平均房价增长率降8.3%，整个季度的平均房价上升了2.6%。

哈利法克斯银行的房地产经济学家表示，相比每月房价数据，季度数据更够更好的体现房价的变化。结合收入增加，抵押贷款利率将有所下降，且印花税将有所变化。他认为，尽管2014年英格兰的房地产市场持续繁荣，且近期住房数量有所增加，但供应仍然吃紧。