2015年伦敦房屋租赁市场前景

随着各大城市的发展兴起，人们搬往城市寻找工作机会，外来移民的涌入使英国各大城市的租赁市场一直呈现稳定增长。伦敦作为一个国际大城市，英国房产租赁市场的需求一直居高不下，也成为全世界值得作为房产，买房出租的城市之一。

首先让我们了解一下英国总体的租赁市场现状。根据PropertyWire的报道，2014年英国总体的上了1.7%，平均每个月为876英镑；伦敦大都会区则上了8.4%，月上至1,251英镑。以2014年度租房市场来看，上度的是两居室和三居室户型。两居室上4.5%，三居室上3%，一居室和四居室以上的则下滑2.9%。

以区域开看，全英大部分地区的都有上，但的还是在伦敦市，上了2.5%至2,629英镑，英国中部地区(Midland)上了1.7%至652英镑；威尔士则是下滑幅度的地区，下跌了7.5%至616英镑，下跌第二名是东南地区，下跌4.3%至991英镑。

目前，租房仍就是英国生活比重很大的一环，租房人口数由10年前的250万人增加了约一倍，至目前的480万人。五年仍有110万人需要租房。约有30%的租户选择在伦敦租房，25-35岁租房的伦敦人中，有半数认为仍将继续在伦敦租房。因为靠近市的与买房的资金相比，更能负担的起。平均每间新出租房都会吸引11名租客竞争。由此不难发现，伦敦仍是全英国买房出租较高的地方。

那么要在伦敦哪些区域买方出租呢？三分之二的伦敦房客会选择住在离地铁站或火车站步行10可到达的地方。此外，又以相对便宜的二区、三区，尤其是可以方便到达金融城City和西区商业区的地点更是热门。

伦敦市的至少是外围城镇的2倍。一般来说，的是伦敦东南，北部外围和东部部分地区。在诺丁山（Notting Hill）的一居室月约为1,200英镑-2,600英镑，南边的Crystal Palace则只需625英镑-825英镑，北边的Tottenham或Wembley一居室月在600英镑-800英镑。