英国房地产市场过热 或推豪宅税落地

“英国房地产市场正走向一种扭曲模式。”英国资深房地产分析师直言，“这是利益的驱使，地产商们都认为这是‘不赔’的买卖，却忽略了市场消化能力。终出现了房地产商们针对某些房产项目集中，一些‘其他’项目如私宅被搁置不闻不问，价格回落。英国房地产市场冷热不均，两分化。”

中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受采访时称，目前，英国房地产突出问题表现在房价上过快，导致金融机构风险增大。

“但英国房价高非单纯炒作，与近期就业增长、经济复苏有关。由于房价前期经历低谷，如今出现回暖，者们一拥而上，导致房价上度过快。”他认为。

市场“冷热不均”

不管当地房价处于什么样的阶段，英国的却一直在增长。在伦敦留学的李程程告诉记者，她在伦敦那套公寓的已1200英镑（约1.1万元）每个月。房东了3次价。3年前，每个月的还只是930英镑。

对她而言，3次房租上，每次都是“飞速”，“除非住在治安非常差劲的贫民区，不然我就得忍受着这样的价格。”因为问题，已加长打工时间的李程程无奈地说。

记者从相关机构了解到，近３年，英国的房屋一直在飙升，已飙升至居民平均收入的40%。

“对租客来说，这样上的趋势让他们压力倍增。”Vivian告诉记者。

然而，对比，英国房价却“冷热不均”。

英国《卫报》网站报道称，今年2月，英国房地产市场有些“冷热不均”，伦敦成为惟一出现房价下跌的地区。

据英国特许测量师协会（RICS）的数据，伦敦房价连续6个月出现下跌，其他地区却由于投入房地产市场房源的数量减少导致房价推高。但RICS协会同时称，伦敦房价下跌只是暂时现象。

据测量师预测，伦敦的房价的５年中将上30%。

不过，外媒公布的数据指出，近期伦敦中部房价出现下降。数据显示，2015年3月伦敦平均房价下降4.3%，市下降约5%，伦敦西南部下降约2.6%。

据戴维斯太平洋数据，伦敦西北、西南、北部和东部房价与季度相比环比下降1.5%。

行业分析人士认为，伦敦奢侈市场有巨大的海外买家，也有较大海外富豪购买伦敦房子，许多富豪和者均希望伦敦房地产。因此，让伦敦房价出现了两分化现象，有些地区房价上，有些地区房价下降。