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伴随着国内房产价格居高不下、限制条件较多、空间不大等因素影响，越来越多国人转向海外购房，英国房产较高，对于英国房产者来说，在英国主要有两种可能的方式。
种、被动式，买房后自住或空闲，不靠赚取或扩建翻新装修增值后出售来主动创造高额汇报，而是通过等待整个房产市场的大气候上行来带动个体房产的。
第二种方式是者购买房产后采用出租的方式收回成本并赚取，在计划周详，操作得力，对出租房产和租户的管理得当的前提下，这一方式的相对持久而稳定，同时，者在还可以将该处房产用为自住或是做其他考虑 属于长期低风险。
这里我们给出一个房产实例，用两种方式来计算。
假设现在购入一套London东2区Canning Town的两房公寓，全新豪华装修
房价：£425000
面积：797sqf
物业费：£2518.52/年
Grand rent（地租）: £650/年
：£2000/月
购房的付款方式：
30% £127500
贷款70% £297500
贷款利息：3.88%/年
还贷方式：
只还利息：£961.92/月
本息同时还：£1550.67/月
全托管中介为房租的13% 为£3120
历史数据显示 伦敦房幅稳定 平均在6%－8%之间 假设平均3%－8%
假设是每年8% 房产增值 ＝ £425000*0.08 ＝ £34000
假设是每年7% 房产增值 ＝ £425000*0.07 ＝ £29750
假设是每年6% 房产增值 ＝ £425000*0.06 ＝ £25500
假设是每年5% 房产增值 ＝ £425000*0.05 ＝ £21250
假设是每年4% 房产增值 ＝ £425000*0.04 ＝ £17000
假设是每年3% 房产增值 ＝ £425000*0.03 ＝ £12750
＝(房租-中介托管费-贷款利息-地租-物业费)/
(24000-3120-961.92*12-650-2518)/127500=4.84%
＝ (＋房产增值)/
假设是每年8% = (24000-3120-961.92*12-650-2518+425000*0.07)/127500 = 31.5%
假设是每年7% = (24000-3120-961.92*12-650-2518+425000*0.07)/127500 = 28.17%
假设是每年6% = (24000-3120-961.92*12-650-2518+425000*0.06)/127500 ＝24.83%
假设是每年5% = (24000-3120-961.92*12-650-2518+425000*0.05)/127500 ＝21.83%
假设是每年4% = (24000-3120-961.92*12-650-2518+425000*0.04)/127500 ＝18.17%
假设是每年3% = (24000-3120-961.92*12-650-2518+425000*0.03)/127500 ＝14.83%
下图为累计5年，房产增值与，累计（该表未考虑每年的房租增长 London房租平均每年3%－6%增长）
伦敦房地产市场蓬勃的发展趋势使其成为世界房产市场的佼佼者 便是美国的大都会 世界金融的纽约 平均也有4.3%（高盛，2012）同时 伦敦同其他英国城市相比 除了房地产的吸引力以外 还有世界一流的文化体验机会 教育机会 社会保障等一系列优等的民生待遇 这些因素相结合使伦敦成为世界者汇聚的焦点 近年来 英国政府对中国公民赴英旅游放宽条件 更进一步表明英国市场对于中国者的友好态度