英国房产的三种方式解读

近十年来，来自海外特别是亚洲、中东和俄罗斯的房地产者争相涌入伦敦，希望可以在这里拥有自己的一方热土。以在伦敦东部区域40万英镑购买一居室公寓为例，每月近1500英镑，加上房价年增长幅度，年净两万人民币，购入7年后将超过70%。英国房产算的是，去掉物业管理费、税、额外的费用在4%-6%，购房人每年除了还掉贷款和所有成本之外，每个月还会有一些固定收入。下面为大家介绍英国房产主要的三种方式。

种是比较被动的方式。在英国买房后自住或空闲，并不靠赚取或扩建翻新装修增值后出售来主动创造高额，而是通过等待整个房产市场的大气候上行来带动个体房产的。这一方式之所以比较“被动”，不仅是因为人在购房后没有或少主动采取措施以提升，而且，由于英国各地区的房市自身差别很大，这将直接影响房产的。

第二种方式是者购买房产后采用出租的方式收回成本并赚取。在计划周详、操作得力、对出租房产和租户的管理得当的前提下，这一方式的相对持久而稳定。同时，者在还可以将该处房产用为自住或是做其他考虑，属于长期低风险。对于初到英国想从事房产的朋友，和那些只做海外房产而人不在英国居住的朋友，可以在买房后将房产委托给经纪人公司或房产中介管理。

第三种方式比较适合对英国的房产市场比较有经验的者。该类目的相对明确，买进卖出比较迅速。在各个环节策划、操控得当的情况下，在当下的伦敦房市通常较高。

这种方式的另一个重要特点是，房产多为别墅类二手房，内部比较破旧，常伴有扩建、改建、翻新的余地。正是这样的房产，才有可能通过扩建、改建、翻新和装修为达到大幅度。这种方式在英国非常多见，已经被老百姓接受和认可。近来，为了刺激英国建筑业的发展，英国政府还放宽了房屋扩建和改建的申请制度，使得更多的这类申请较容易地获得批准。