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根据房地产顾问服务机构Savills发布的统计分析称，“伦敦传统的富贵中产聚居区”正在从肯辛顿和切尔西等黄金地带逐渐转移至Chiswick、Clapham、Battersea、Acton、Wandsworth、Kingston、Shoreditch等区域。其中HerneHill、Kensal Rise和Kingston等区域逐渐成为拥有儿童的中产家庭热衷聚居的社区，或者迁往房价稍低的Kilburn、Harrow。
但是，首都的平均房价目前已达460,000英镑，对赚普通工资的百姓买家来说，大部分房产仍旧显得高不可攀。
通过下面这张地图，不难发现目前伦敦的房地产市场呈现分裂势态。图中红色表示核心市场，蓝色表示已有市场，黄色表示新兴市场。
太平戴维斯住宅调研部负责人Lucian Cook表示年轻人在选择房产时倾向“开拓一个新区域”。
他补充道，“对这些将经历转型的区域来说，通常都要花费十年甚至更长的时间。”
“对于那些希望住在离朋友较近区域但又负担不起的买家，他们通常会搬迁到周边区域。”
Cook先生分析说，那些新兴区域通常拥有大比例高收入群体，而这也反映在了地区房价快速上上。
过去10年，伦敦核心区的房价上了180%，只有那些收入占前1%的高收入群体才负担的起。据Cook先生的调查，那些均价高于160万英镑的房产，约有20%的买家是不需要任何贷款的现金买家。
他补充道，“如果在伦敦区购买一套总价为收入四倍的房产，并申请75%抵押贷款，家庭收入需要达到306,000英镑。”
针对已建立的“舒适区域”的房产，均价为873,000英镑，如果申请75%的抵押贷款，家庭收入则需要达到164,000英镑。
据统计，使是“新兴富贵区”，想要购买均价在615,904英镑的房产，收入也需要达到115,000英镑。
在过去十年，几乎所有区域的房价都翻了一倍，尤其在新兴区域，上速度快，去年的为17%。
排名伦敦老牌居住区前三名的地区分别是Hampstead & Highgate; Swiss Cottage, Belsize Park&Primrose Hill; Fulham。
以上这些区域的平均房价都在100万英镑左右，Wimbledon和 Barnes也紧随其后，约为900,000英镑。
同时，对于新兴区域，Hammersmith & Shepherd's Bush排名为靠前，但均价仅为738,000英镑。
排在其后的地区分别为Thameside，均价715,000英镑；Finchley&Mill Hill，均价639,000英镑；Dulwich&Herne Hill，均价635,000英镑。
公布的调查发现，英国有五分之一的住宅增值幅度超过同期该地区房东的收入。
此外，引人注目的一个案例是Hammersmith&Fulham，房价上了143,232英镑，超过房东在同期的收入。
在2013-2014年间，该地房价上至£199,930，达40%，轻松超过了该地区居民56,698的平均收入。
2007年时，购房的平均年龄约为29岁，但是在过去几年，购房者的平均年龄已增至30岁。
据Halifax，去年范围内房幅达9%，是自2007年以来的单。而伦敦的则为16%。
据英国房地产资讯网站Rightmove，今年三月，英格兰和威尔士地区新房报价平均为281,752，比上月增长1%。
格林威治则创下去年全英主要城镇、城市房幅之，接近25%。据Halifax的数据，去年格林威治地区房价同比增长24.6%，至328,044英镑。