英国买房流程注意事项

购置英国房产前应当先了解各种渠道，现今英国的房产已经相当成熟，通过各种渠道找到合适房源，查看过去十年该房产的交易记录，把房源的交易历史了解清楚。其次通过初步考量房产的交通环境、医疗、学区等。

对于房产的质量要慎重检查，英国许多房产历史悠久，老房子年代久远，所以在购买之前建议买家做全面质量检测，仔细参考各个指标，对房屋结构，包括地表情况、地下水和矿物情况都要有相应了解。老房产问题很容易出现低级沉降，严重会引起房屋倾斜等问题。所以检测中发现大量的质量问题，应该及时抽身，在交易前“反悔”。

学会讨价是交易中的一门技巧。假如看好了一所房子也不能出现强烈的购买意愿，以免在谈价理处于弱势。在谈价之前，中房屋中介处先了解房源进入交易市场的情况，卖了多久，有多少人给过offer，房主是不是急着出手等等，以便在讲价时“知己知彼”，如果房屋上市已久没有人给出offer，不妨可以大胆地将价格要低一点，如果房东拒绝再慢慢提高，以求以接近房东心里底线的价格拿下房子。当然除了价格因素之外，还有根据买家的实力决定终卖给谁，所以作为买家把自己的优势亮出来，比如现金一次性付清等等，这样会让房东更加愿意把房子售卖给你。

买房的眼光要放得远。华人的目光喜欢在伦敦区的住宅，如今者对英国的情况也并非很了解，觉得伦敦是非常可靠的点，但专家认为现在华人在英国的房产有地点和房产类型都过于集中的问题，不妨将眼光向更多英国城市延展，了解不同热门城市的房屋租售比，甚至除了住宅房之外了解商业用房包括店铺、写字楼、工业用房、仓库等，此类反而会给你带来意想不到的“”。